Адрес
Dubai Investment Park 2
Всего юнитов
11
От
AED 1,363,000
Срок сдачи
Q4 2027
Связаться с нами
Обзор
Жилой комплекс Damac Riverside Views – Marine 4 строится застройщиком Damac в сообществе Dubai Investment Park 2 в премиальном сегменте. Архитектура задаёт ярко выраженный городской силуэт с акцентом на пластику фасадов, остекление в пол и качественные общественные пространства.
Для покупателя Damac Riverside Views – Marine 4 формирует массового актив с одним из самых низких входных порогов на рынке Дубая. На территории бассейн, тренажёрный зал, ландшафтные сады, детская площадка, парковка и круглосуточная охрана. Высотность G + 2P + 8F. Проект на этапе строительства с плановым завершением в четвёртом квартале 2027 года и включает 11 юнитов. Стартовая цена от AED 1,363,000 за юнит.
Локация
Кластер Dubai Investment Park 2 занимает южный сектор эмирата вдоль Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), у логистического коридора Jebel Ali. До Al Maktoum International Airport порядка пятнадцати минут, до Expo City Dubai десять, до Jebel Ali Port пятнадцать, до Downtown Dubai около тридцати минут.
Социальный каркас DIP 2 строится на корпоративной арендной базе промышленного пояса DIP, поддержанного The Market DIP и Ibn Battuta Mall. Школьную сеть формируют Greenfield International School и Dove Green Private School. Медицинская сеть включает NMC Royal Hospital DIP.
Программа Dubai 2040 Urban Master Plan предусматривает развитие DIP 2 как смешанного жилого и логистического кластера южной оси. В фокусе развитие транспортной инфраструктуры, расширение зелёных коридоров и подключение района к Etihad Rail на горизонте десятилетия.
Для инвестора DIP 2 интересен сочетанием низкой цены входа, устойчивой корпоративной арендной базы промышленного пояса и государственного драйвера развития южного коридора. Доходность держится в верхнем диапазоне массового сегмента. Для конкретного проекта Damac Riverside Views – Marine 4 капитализация и арендная доходность зависят от индивидуальных факторов.
Удобства
Застройщик
Damac Properties основана в 2002 году со штаб-квартирой в Дубае (ОАЭ) и специализируется на жилой недвижимости, включая премиальные апартаменты, виллы и интегрированные сообщества. Портфель компании охватывает широкий спектр высокобюджетных жилых проектов и многофункциональных разработок в эмирате. Damac работает в крупном масштабе рынка Дубая, поддерживая активный пайплайн строительства с одновременным продвижением нескольких проектов и регулярными запусками новых объектов. Ценовое позиционирование компании соответствует верхнему сегменту жилого рынка эмирата, что отражает её фокус на премиум- и люкс-форматы. Объёмы сдачи и частота запусков формируют статус Damac как одного из наиболее заметных девелоперов региона. Перспективная стратегия предусматривает продолжение жилых и многофункциональных проектов в Дубае с расширением портфеля проектов сопоставимого масштаба и формата.
