Адрес
Arjan
Всего юнитов
29
От
AED 641,333
Срок сдачи
Q1 2028
Связаться с нами
Обзор
Жилой комплекс Urban Horizon возводится застройщиком Arete Developments в районе Arjan. Здание конфигурации G + 3P + 10f + R включает 29 резиденций: студии, а также квартиры с одной и двумя спальнями, свободными остаются одиннадцать юнитов. Апартаменты передаются без отделки, что дает покупателю полную свободу в оформлении интерьера и позволяет подготовить квартиру под конкретный запрос арендатора. Статус проекта: Строится, ввод в эксплуатацию запланирован на первый квартал 2028 года.
Стоимость начинается от 641 333 дирхамов при средней цене около 1,49 млн дирхамов, что является одной из самых доступных точек входа среди проектов сопоставимого уровня оснащения. План оплаты построен по схеме 20:30:50, где половина суммы вносится только при передаче ключей. Набор внутренней инфраструктуры для дома такого размера непропорционально широк: тренажерный зал, бассейн-инфинити, сауна, зона йоги и медитации, кинозал, игровая комната, коворкинг и бизнес-лаунж, лаунж для жильцов, велосипедная дорожка, баскетбольная площадка, открытая детская площадка, площадка для барбекю, торговые помещения и водные элементы ландшафта. Для инвестора Urban Horizon интересен оценочной доходностью 5,4 процента при минимальном пороге входа.
Локация
Arjan это фрихолд-район в составе Dubailand, расположенный между Al Barsha South и Dubai Motor City, на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Umm Suqeim Road (D63). Дорога до Downtown Dubai занимает от 20 до 25 минут, до международного аэропорта Dubai International Airport от 25 до 50 минут в зависимости от загрузки дорог. Собственной станции метро в Arjan нет: ближайшие действующие станции красной линии, Mall of the Emirates и Sharaf DG, достигаются коротким автомобильным маршрутом или автобусами RTA по маршрутам F33 и F55.
Узнаваемость району придают Dubai Miracle Garden и Dubai Butterfly Garden, задавшие ему выраженный зеленый характер. Повседневную торговлю обеспечивают My City Centre Al Barsha поблизости и торговые помещения на первых этажах жилых зданий. Образовательная сеть района насыщена: Safa Community School, Dubai Heights Academy, Nord Anglia International School Dubai, а также Brighton College Dubai и Repton School Dubai в соседнем Al Barsha South. Медицинское обслуживание доступно в HMC Medical Centre, Right Health Karama Medical Centre и My Dental Clinic, аптечная сеть представлена отделениями Life Pharmacy и Aster Pharmacy.
Arjan входит в состав мастер-проекта Dubailand, запущенного в 2006 году компанией Dubai Properties Group. Ключевым инфраструктурным событием для района станет строящееся расширение голубой линии метро Dubai Metro Blue Line, которое должно добавить поблизости кластер станций. Рыночные комментаторы связывают с запуском линии ожидание роста цен, поскольку главное ограничение Arjan сегодня это именно отсутствие рельсового транспорта.
С инвестиционной точки зрения Arjan подается как одно из наиболее доступных фрихолд-сообществ Дубая и привлекает покупателей и арендаторов с ограниченным бюджетом, а также инвесторов, которым нужен устойчивый арендный спрос при низкой цене входа. Жилой фонд состоит преимущественно из малоэтажных и среднеэтажных апартаментов. Проект без отделки и с минимальной стартовой ценой, каким является Urban Horizon, точно попадает в эту логику: он дает владельцу гибкость в подготовке квартиры и наиболее низкую базу для расчета доходности.
Удобства
Застройщик
Arete Developments это застройщик на стадии роста, который только формирует свое присутствие на рынке Дубая. В отличие от компаний с длительной историей, Arete Developments строит узнаваемость не на объемах, а на качестве проектирования и проработке спецификаций юнитов.
Специализация компании это жилые дома апартаментного формата, на счету один проект. Средняя стоимость покупки составляет около 1,37 млн дирхамов, при этом чистая арендная доходность достигает 5,65 процента: сочетание доступной цены и высокой отдачи характерно для объектов начального уровня в востребованных жилых районах. Компания относится к бутиковому и среднему масштабу и планирует наращивать портфель постепенно.
