Адрес
City of Arabia
Всего юнитов
181
От
AED 605,000
Срок сдачи
Q2 2028
Связаться с нами
Обзор
Жилой комплекс Azizi Milan 51 возводится застройщиком Azizi в районе City of Arabia. Башня конфигурации G + 33F включает 181 резиденцию, и все юниты доступны к покупке: это один из самых крупных по объему предложения проектов каталога, что дает покупателю практически неограниченный выбор этажа и вида. В линейке студии и квартиры с одной спальней в отделке semi-furnished. Однородность формата делает объект удобным для инвестора, планирующего собрать портфель из нескольких одинаковых юнитов в одном здании. Статус проекта: Строится, ввод в эксплуатацию запланирован на второй квартал 2028 года.
Стоимость начинается от 605 000 дирхамов при средней цене около 705 370 дирхамов, а разброс внутри башни минимален. Оценочная доходность достигает 7,86 процента и относится к числу самых высоких показателей всей подборки: она прямо следует из сочетания компактных планировок с низкой ценой приобретения. План оплаты построен по схеме 10:50:40 с первым взносом всего в 10 процентов. Инфраструктура включает тренажерный зал, спортивную площадку, детскую игровую, кафе и рестораны, торговые помещения, парковку и круглосуточную охрану.
Локация
City of Arabia это многофункциональный мастер-план в подрайоне Wadi Al Safa 4 внутреннего массива Dubailand, расположенный вдоль Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и ограниченный также Al Khail Road (E44), к востоку от Al Barsha South и Motor City, рядом с Arabian Ranches, Majan и Al Barari. Проект развивается группой Ilyas & Mustafa Galadari. Дорога до Downtown Dubai занимает от 20 до 30 минут, до международного аэропорта Dubai International Airport также от 20 до 30 минут. Метро через Dubailand не проходит, и район остается автомобильно зависимым: ближайшая станция красной линии Mall of the Emirates находится примерно в 15 до 20 минутах езды.
Главным центром притяжения территории выступает крытый парк развлечений IMG Worlds of Adventure, расположенный непосредственно внутри City of Arabia, а также прогулочная торгово-ресторанная набережная Wadi Walk. Повседневные потребности закрывают Cityland Mall и Dubai Outlet Mall в пределах 10 до 15 минут. Образовательная сеть окрестностей включает GEMS Winchester School Dubai, GEMS FirstPoint School, The Aquila School, Victory Heights Primary School и Dunecrest American School. Медицинское обслуживание доступно в Aster Clinic, Mediclinic Arabian Ranches и NMC Specialty Hospital в пределах 8 до 15 минут.
Важно понимать, что City of Arabia это долгостроящийся мастер-план, запущенный в середине 2000-х годов и реализованный лишь частично. Флагманский Mall of Arabia остановлен с 2008 года: в 2016 году появлялись сообщения о возможном возобновлении, однако подтверждений возобновленного строительства нет. Жилая застройка ведется поэтапно силами нескольких частных девелоперов, и покупателю стоит оценивать конкретный проект и его окружение, а не обещания исходного мастер-плана.
С инвестиционной точки зрения район позиционируется как доступная и среднерыночная точка входа в Dubailand, а не как премиальный центральный адрес. Арендатор здесь выбирает жилье прежде всего по ставке, и именно на этот спрос рассчитан крупный проект из компактных студий, каким является Azizi Milan 51: большое число одинаковых по формату квартир обеспечивает предсказуемую арендную ставку, а соседство с IMG Worlds of Adventure и Global Village добавляет сезонный поток.
Удобства
Застройщик
Azizi Developments основана в 2007 году со штаб-квартирой в Дубае (ОАЭ) и специализируется на жилых и многофункциональных проектах, включая средне- и крупномасштабные форматы. Компания работает в значительном масштабе рынка эмирата, поддерживая активный пайплайн с одновременным продвижением нескольких проектов через стадии строительства и регулярными запусками новых объектов. Ценовое позиционирование проектов компании соответствует среднерыночному сегменту жилой недвижимости Дубая, охватывая широкий круг покупателей и инвесторов. Перспективные планы Azizi предусматривают продолжение жилых и многофункциональных проектов в различных локациях эмирата, с расширением портфеля за счёт текущей строительной активности и запуска новых объектов в соответствии с установленным операционным контуром.
