Адрес
Dubai Marina
Всего юнитов
11
От
AED 5,713,577
Срок сдачи
Q2 2026
Связаться с нами
Обзор
Жилой комплекс Residences Du Port возводится застройщиком FIM Partners вдоль набережной Dubai Marina и представляет собой сдержанное жилое предложение для резидентов и инвесторов, для которых качество дизайна и контекстуальное соответствие важнее громких заявлений. Архитектура и планировки апартаментов отвечают сочетанию досуговой, торговой и приморской активности района, а внутренние спецификации соответствуют современным ожиданиям комфорта и эффективности без избыточной декоративности.
Расположение в устоявшейся городской ткани Dubai Marina обеспечивает непосредственный доступ к набережным променадам, ресторанам и транспортным коридорам, связывающим район с ключевыми узлами эмирата. Комплекс включает лобби с ресепшеном, коворкинг и бизнес-лаунж, кинотеатр, бассейн, спортзал, спа-зону, кафе и рестораны. Проект находится на этапе строительства с плановой сдачей в середине 2026 года; стартовая цена от AED 5,713,577. Целесообразность приобретения зависит от рыночной конъюнктуры и индивидуальных целей покупателя.
Локация
Dubai Marina представляет собой прибрежный жилой и коммерческий район, расположенный вдоль побережья Персидского залива в западной части Дубая, рядом с Jumeirah Beach Residence (JBR) и Emirates Hills. Район доступен через Sheikh Zayed Road (E11). Среднее время в пути составляет около 20 минут до Downtown Dubai и Burj Khalifa, 30 минут до Dubai International Airport (DXB), 40 минут до Al Maktoum International Airport (DWC) и 25 минут до Expo City Dubai. Red Line метро Дубая обслуживает район через станции DMCC и Jumeirah Lakes Towers.
К ключевым ориентирам Dubai Marina относятся Dubai Marina Mall и The Beach at JBR, обеспечивающие ритейл и досуг. Район поддерживается развитой инфраструктурой сообщества: международными школами (включая Dubai British School), медицинскими учреждениями (Mediclinic, Aster Medical Centre) и широким набором ресторанов и развлекательных опций. К ближайшим занятостным хабам относятся свободные зоны Dubai Internet City и Dubai Media City, расположенные в 10 минутах езды и поддерживающие технологический, медийный и профессиональный сегменты.
Государственные программы развития в окрестностях включают расширение пешеходной зоны Dubai Marina Walk и улучшения общественного пляжа JBR. Инфраструктурные обновления вдоль Sheikh Zayed Road и плановое расширение Red Line метро направлены на оптимизацию транспортного потока и пропускной способности. Эти проекты являются частью более широкой стратегии эмирата по поддержке роста населения и экономической диверсификации.
С инвестиционной точки зрения Dubai Marina предлагает относительно ограниченное предложение прибрежных жилых юнитов по сравнению с центральными локациями, что поддерживает стабильность арендного спроса. Связность района, развитая инфраструктура и близость к крупным занятостным хабам формируют его привлекательность для жителей и арендаторов. Цены остаются конкурентными относительно Downtown Dubai при более высоком уровне, чем в периферийных сообществах, что поддерживает устойчивый интерес инвесторов как к рынку продаж, так и к арендному рынку района.
Удобства
Застройщик
FIM Partners основана в 2014 году в Дубае (ОАЭ) и специализируется на жилых и многофункциональных проектах в пределах рынка эмирата. Компания работает в среднем масштабе сектора, концентрируя девелоперский портфель на средне- и высотных жилых проектах. FIM Partners поддерживает активный пайплайн строительства с периодическими запусками новых проектов, согласованными с рыночными циклами. Ценовое позиционирование проектов компании соответствует среднерыночному сегменту жилой недвижимости Дубая. Перспективная стратегия FIM Partners сохраняет фокус на жилых и многофункциональных проектах в эмирате с акцентом на устоявшиеся городские локации, продолжая текущий формат и масштаб проектов компании в средне-рыночном жилом сегменте.
