Адрес
Jebel Ali Village
Всего юнитов
14
От
AED 1,039,391
Срок сдачи
Q1 2028
Связаться с нами
Обзор
Жилой комплекс Taiyo Residences возводится застройщиком LMD в районе Jebel Ali Village и представляет собой сдержанное жилое предложение, сочетающее современную архитектуру с прагматичными интерьерами и моделью управления, ориентированной на устойчивую заполняемость. Планировки приоритизируют удобство проживания и операционную эффективность, а материалы и общественные пространства отражают сервисный, без избыточной декоративности подход, удобно вписывающийся в средне-рыночный жилой спектр Дубая.
Расположение в Jebel Ali Village обеспечивает устоявшийся характер сообщества и практичную связность с транспортными и коммерческими коридорами эмирата, формируя баланс между спокойными улицами и доступом к занятостным и сервисным кластерам. Комплекс включает бассейн, зону барбекю, игровую комнату, настольный теннис, падел-корт, спортзал, детскую комнату и коворкинг-лаунж. Проект находится на этапе строительства с плановой сдачей в первом квартале 2028 года; стартовая цена от AED 1,039,391. Целесообразность приобретения зависит от рыночной конъюнктуры и целей покупателя.
Локация
Jebel Ali Village расположен в юго-западной части Дубая, рядом с Jebel Ali Port и индустриальной зоной. Сообщество имеет прямой выход на Sheikh Zayed Road (E11), что обеспечивает примерно 25 минут до Downtown Dubai (Burj Khalifa), 15 минут до Dubai International Airport (DXB), 20 минут до Dubai World Central (DWC) и 15 минут до Expo City Dubai. Район также обслуживается продлённой веткой Route 2020 метро Дубая, что повышает связность общественного транспорта.
К ключевым ориентирам поблизости относятся Jebel Ali Port, один из крупнейших контейнерных терминалов мира, и Jebel Ali Free Zone (JAFZA), значимый промышленный и логистический хаб. Инфраструктура сообщества включает торговые центры, такие как Ibn Battuta Mall в 10 минутах езды, образовательные учреждения (Jebel Ali Village Nursery и международные школы поблизости) и медицинские центры, такие как Mediclinic Meadows. Досуговая инфраструктура внутри самой деревни ограничена и доступна в смежных сообществах.
Государственные программы развития сосредоточены на расширении Jebel Ali Port и улучшениях генерального плана Dubai South, объединяющего Expo City и поддерживающего рост логистики, авиации и жилой застройки. Инфраструктурные обновления включают модернизацию дорожной сети и расширение общественного транспорта, укрепляя стратегическую роль района в логистическом и промышленном узле эмирата.
С инвестиционной точки зрения Jebel Ali Village предлагает сравнительно доступные жилые варианты относительно центрального Дубая, при стабильном арендном спросе со стороны крупных занятостных хабов JAFZA и DP World. Ограниченное предложение жилой земли в деревне поддерживает долгосрочные показатели заполняемости. Связность района и его соседство с ключевыми экономическими драйверами позиционируют его как прагматичный выбор для инвесторов в сегменте жилья для трудового персонала и логистических функций.
Удобства
Застройщик
LMD основана в 2005 году в Дубае (ОАЭ) и специализируется на жилых и многофункциональных проектах в пределах рынка эмирата. Компания работает в среднем масштабе сектора, демонстрируя стабильный график сдачи объектов на протяжении последнего десятилетия. LMD поддерживает активный пайплайн строительства и регулярную каденцию запусков. Ценовое позиционирование проектов компании соответствует среднему и верхнему сегментам жилого рынка Дубая. Перспективные планы LMD предполагают сохранение фокуса на жилых и многофункциональных проектах в устоявшихся локациях эмирата, с продолжением текущей активности в центральных и формирующихся городских районах. Масштаб будущих проектов соответствует характеристикам существующего портфеля компании.
