Адрес
Dubai Hills Estate
Всего юнитов
2
От
AED 2,230,000
Срок сдачи
Q4 2023
Связаться с нами
Обзор
Жилой комплекс Sway Residences возводится застройщиком Urban Properties в Dubai Hills Estate и представляет собой коллекцию современных резиденций с акцентом на выверенные пропорции, материальную утончённость и сдержанную палитру, дополняющую современный образ жизни. Архитектура и внутренние планировки ориентированы на естественное освещение и приватность, при этом пространства спроектированы как гибкие, отвечающие семейным и лайфстайл-потребностям и сохраняющие тихий жилой характер района.
Расположение в Dubai Hills Estate обеспечивает соседство с устоявшимися парковыми зонами и связи с городской инфраструктурой, формируя образ жизни в обрамлении ландшафтных открытых пространств и районного ритейла и досуга. Комплекс включает лобби с ресепшеном, спортзал, бассейн, сервис консьержа и лаунж для жильцов. Проект сдан в эксплуатацию в конце 2023 года; стартовая цена от AED 2,230,000. Целесообразность приобретения зависит от рыночной конъюнктуры и индивидуальных целей покупателя.
Локация
Dubai Hills Estate представляет собой спланированное сообщество в составе Mohammed bin Rashid City, стратегически расположенное между Al Khail Road (E44) и Umm Suqeim Road (D63). Прямые автомобильные связи с ключевыми узлами Дубая обеспечивают примерно 15 минут до Downtown Dubai и Burj Khalifa, 20 минут до Dubai International Airport (DXB), 25 минут до Dubai World Central (DWC) и 20 минут до Dubai Marina. Близость к Dubai-Al Ain Road (E66) обеспечивает доступ к Expo City Dubai примерно за 25 минут езды.
К ключевым ориентирам Dubai Hills Estate относятся Dubai Hills Mall, значимая ритейл-локация с более чем 750,000 кв. футов арендной площади, и Dubai Hills Golf Club с 27-луночным чемпионским полем. Сообщество располагает образовательными учреждениями, такими как GEMS Metropole School и North London Collegiate School Dubai, а также медицинскими центрами, включая Mediclinic Parkview Hospital. К занятостным хабам в радиусе 15–20 минут езды относятся Business Bay, Dubai Internet City и Dubai Media City, обслуживающие разнообразное профессиональное население.
Государственные программы развития сосредоточены на расширении Mohammed bin Rashid City как многофункционального городского кластера, с продолжающимися инфраструктурными обновлениями, включая расширение дорог и интеграцию общественного транспорта. Dubai Hills Estate продолжает фазированное строительство жилых и коммерческих объектов в соответствии с генеральным планом Dubai 2040 Urban Master Plan, акцентирующим устойчивый городской рост и улучшение связности.
С инвестиционной точки зрения Dubai Hills Estate предлагает сравнительно более низкий ценовой уровень относительно центральных локаций Дубая при ограниченном предложении в рамках параметров спланированного сообщества. Район демонстрирует стабильный арендный спрос, поддерживаемый интегрированной инфраструктурой, близостью к занятостным центрам и лайфстайл-удобствами. Связность с ключевыми транспортными коридорами и продолжающиеся государственные инфраструктурные проекты подкрепляют средне- и долгосрочную резильентность активов района.
Удобства
Документы
Застройщик
Urban Properties основана в 2007 году в Дубае (ОАЭ) и специализируется на жилых и многофункциональных проектах в пределах рынка эмирата. Компания работает в среднем масштабе сектора, концентрируя портфель на жилых комплексах. Urban Properties поддерживает стабильную каденцию запусков, выводя новые проекты на рынок раз в один-два года, и располагает активным пайплайном строительства в устоявшихся сообществах эмирата. Ценовое позиционирование проектов компании соответствует среднему и верхне-среднему сегменту жилого рынка Дубая. Перспективная стратегия Urban Properties сосредоточена на жилых проектах в ключевых городских районах эмирата, с продолжением средне-масштабных жилых и многофункциональных форматов и без существенной географической диверсификации.
