Адрес
Al Jaddaf
Всего юнитов
105
От
AED 824,000
Срок сдачи
Q4 2027
Связаться с нами
Обзор
Жилой комплекс Azizi David возводится застройщиком Azizi в районе Al Jaddaf, среди прибрежной регенерации Dubai Creek и соседних культурных и медицинских кластеров, формирующих новый облик этого участка эмирата. Архитектурный язык проекта сочетает современные фасады со слоистыми террасами и ландшафтными отступами, формируя сдержанное жилое присутствие, дополняющее городской ритм района. Интерьеры спроектированы с акцентом на естественное освещение и гибкие планировки, подходящие для разных типов домохозяйств; общественные пространства масштабированы для пешеходного движения.
Расположение в Al Jaddaf обеспечивает связи с центральным Дубаем при сохранении более тихого прибрежного характера, привлекательного для тех, кто ценит близость как к рабочим узлам, так и к культурным якорям. Комплекс включает детскую комнату, кафе и рестораны, ритейл-площади, спортивную площадку, спортзал, круглосуточную охрану и парковку. Проект находится на этапе строительства с плановой сдачей в конце 2027 года; стартовая цена от AED 824,000. Целесообразность приобретения зависит от рыночной конъюнктуры и целей покупателя.
Локация
Al Jaddaf расположен на южном берегу Dubai Creek, между Bur Dubai и Dubai Healthcare City, с прямым выходом на Sheikh Rashid Road и Al Khail Road. Среднее время в пути до Downtown Dubai составляет десять минут, до Dubai International Airport, десять минут, до DIFC, двенадцать. Метро Дубая представлено станциями Al Jaddaf и Creek на Green Line, что обеспечивает прямой выход на общественный транспорт без необходимости в автомобиле.
Социальный ландшафт района формируют культурные институции Etihad Museum и Mohammed Bin Rashid Library в зоне досягаемости, медицинский кластер Dubai Healthcare City с клиниками Mediclinic City Hospital и American Hospital, а также образовательная инфраструктура Manor Hall School и Swiss International Scientific School в пятнадцати минутах. Розничная сеть поддерживается Wafi Mall и BurJuman Centre.
Государственное планирование района ориентировано на укрепление связки Al Jaddaf с культурным и медицинским коридором эмирата. Продолжается модернизация набережной Dubai Creek, расширение пешеходных связей с Healthcare City и реконструкция узловых развязок Sheikh Rashid Road. Эта линия инвестиций укрепляет позиционирование Al Jaddaf как одного из связующих центральных кластеров Дубая.
Инвестиционная модель Al Jaddaf опирается на корпоративный арендный спрос со стороны медицинского и культурного секторов, а также на сильный международный туристический поток. Доходность удерживается в среднем-верхнем диапазоне эмирата, ликвидность первичного рынка высока за счёт центрального положения. Покупателям следует учитывать смешанный профиль района (жильё + культурные и медицинские учреждения) при формировании стратегии аренды.
Удобства
Застройщик
Azizi Developments основана в 2007 году со штаб-квартирой в Дубае (ОАЭ) и специализируется на жилых и многофункциональных проектах, включая средне- и крупномасштабные форматы. Компания работает в значительном масштабе рынка эмирата, поддерживая активный пайплайн с одновременным продвижением нескольких проектов через стадии строительства и регулярными запусками новых объектов. Ценовое позиционирование проектов компании соответствует среднерыночному сегменту жилой недвижимости Дубая, охватывая широкий круг покупателей и инвесторов. Перспективные планы Azizi предусматривают продолжение жилых и многофункциональных проектов в различных локациях эмирата, с расширением портфеля за счёт текущей строительной активности и запуска новых объектов в соответствии с установленным операционным контуром.
