Адрес
Marasi Bay, Business Bay, Dubai
От
Цена по запросу
Связаться с нами
Обзор
HQ by Rove возводится в Marasi Bay на базе концепции полностью меблированных и обслуживаемых модульных офисных пространств под управлением бренда Rove – известной гостиничной марки, ориентированной на современный деловой образ жизни. Проект включает 23 офисных этажа и предлагает широкий спектр форматов: Studio, Deluxe, Executive, Simplex Edge, Loft Edge, Penthouse Lofts и A la carte, адаптированных под команды любого размера. Архитектура здания формируется вокруг концепции lifestyle-first: рабочие пространства интегрированы с гостиничным сервисом, зонами отдыха и социальной инфраструктурой, что принципиально отличает объект от классического офисного формата.
В составе HQ by Rove предусмотрена многоуровневая инфраструктура: на уровне Arcade – скейт-парк, городской спортзал, sunken seating, urban gallery; на Ground Level – food hall The Block, коворкинг, events stage, библиотека, coffee corner; на уровне Podium – оборудованный спортзал с зоной foam pit, студия йоги, баскетбольная и падел-корт, floating treehouse pods, podcast cabin, беговая дорожка, beauty lounge, массажный кабинет; на уровне Reset 16 – полуолимпийский бассейн, спа-подс, джакузи, steam pod, plunge pool, nap pods, zen garden; на крыше – garden meeting pods, observation deck, коворкинг с панорамными видами. Проект на этапе строительства с плановым завершением в 1 квартале 2029 года. Решение об инвестиции принимается с учётом индивидуального горизонта и портфельных задач покупателя.
Локация
HQ by Rove расположен в Marasi Bay – формирующемся деловом и lifestyle-кластере в составе Business Bay, непосредственно вдоль Dubai Canal. Marasi Bay позиционируется как многофункциональная набережная зона, объединяющая премиальные офисные площади, гостиничные объекты, жилье и leisure-инфраструктуру, включая первый пляжный клуб в Burj Khalifa District. Расположение на канале обеспечивает объекту прямой доступ к Dubai Canal Walk – пешеходной набережной, связывающей деловой и туристический пояса города.
HQ by Rove обеспечивает прямой выход на Sheikh Zayed Road (E11) и Al Khail Road (E44) – 3 минуты езды. DIFC и Downtown Dubai доступны в пределах 5 минут, Dubai Design District (d3) – в 10 минутах. До Dubai International Airport (DXB) от объекта около 15 минут езды, что является одним из наиболее коротких транспортных плеч среди офисных проектов центрального Дубая.
В непосредственном окружении HQ by Rove сосредоточены ключевые деловые, культурные и lifestyle-объекты Дубая. DIFC – крупнейший финансовый центр региона – в 5 минутах езды. Downtown Dubai с Dubai Mall, Burj Khalifa и Dubai Opera доступен в том же радиусе. Прямой доступ к Dubai Canal Walk создаёт пешеходную связь с набережными и ресторанными кластерами Business Bay без использования транспорта.
Business Bay и Marasi Bay формируют один из наиболее динамично развивающихся деловых коридоров Дубая, привлекающий корпоративных арендаторов из финансового, технологического и медийного секторов. Близость к DIFC и Downtown Dubai обеспечивает устойчивый спрос на офисные площади класса A в этой локации. Развитие набережной инфраструктуры Marasi Bay усиливает долгосрочный потенциал роста стоимости коммерческой недвижимости в районе.
