Адрес
Cluster R - near Sobha Metro Station - Al Thanyah Fifth - Jumeirah Lakes Towers - Dubai
От
AED 1,200,000
Связаться с нами
Обзор
MBL Signature возводится застройщиком MAG Group в Cluster K района Jumeirah Lakes Towers (JLT). MAG Group работает на рынке ОАЭ с 1978 года и входит в число наиболее крупных девелоперов эмирата, реализовавших широкий спектр жилых, коммерческих и смешанных объектов, включая MAG 214, MAG 218 и MBL Residence в JLT. Проект предлагает студии, однокомнатные и двухкомнатные апартаменты площадью от 538 до 1,675 sq.ft (50–155 кв.м) с современной отделкой, витражными фасадами и видами на Marina и озёра JLT. Архитектура башни выполнена в современном стиле с плавными линиями и крупными окнами от пола до потолка, обеспечивающими максимальное естественное освещение.
В составе MBL Signature предусмотрены: инфинити-бассейн с видом на Marina, оборудованный спортзал с сауной, паровой комнатой и джакузи, детская зона, зона барбекю, ресторан на территории. Апартаменты укомплектованы современными кухнями и системами умного дома, включая управление температурой, освещением и безопасностью. Проект на этапе строительства с плановым завершением в 4 квартале 2026 года. Структура оплаты: 40% в ходе строительства, 60% при передаче объекта, с первоначальным взносом 20% при бронировании. Стартовая цена от AED 1,200,000 за студию. Решение об инвестиции принимается с учётом индивидуального горизонта и портфельных задач покупателя.
Локация
MBL Signature расположен в Jumeirah Lakes Towers (JLT) – одном из наиболее развитых и востребованных смешанных районов Дубая, занимающем около 2 миллионов квадратных метров в северо-западной части города. JLT организован вокруг трёх искусственных озёр и центрального парка площадью 55,000 кв.м, а его 26 кластеров высотных башен формируют полноценную самодостаточную городскую среду. Район входит в состав DMCC – крупнейшей свободной экономической зоны ОАЭ, что обеспечивает высокий деловой статус адреса и устойчивый спрос на аренду.
JLT расположен вдоль Sheikh Zayed Road (E11) и граничит с First Al Khail Street (D86), что обеспечивает прямой выход на главные магистрали эмирата. Район обслуживается двумя станциями метро Red Line: DMCC и Sobha Realty, обеспечивающими связь с ключевыми деловыми и жилыми районами Дубая. До Dubai International Airport (DXB) от объекта около 25-30 минут езды, до Al Maktoum International Airport (DWC) – около 30 минут.
Dubai Marina и JBR находятся в 5 минутах езды от MBL Signature, Palm Jumeirah – в 10-15 минутах, DIFC – в 15 минутах, Downtown Dubai – в 15-25 минутах. В непосредственной близости расположены Dubai Marina Mall и Mall of the Emirates. Внутри JLT пешеходная доступность развита на высоком уровне: прогулочные набережные вдоль озёр, ресторанные кластеры, фитнес-центры и супермаркеты находятся в пределах пешей досягаемости от большинства башен.
JLT является одним из наиболее ликвидных арендных рынков Дубая: по данным на конец 2024 года, средняя доходность однокомнатных квартир в районе составляет около 7,6% годовых. Устойчивый спрос со стороны профессионалов, работающих в близлежащих деловых кластерах Dubai Media City, Dubai Internet City и DMCC, формирует стабильную арендную базу. Cluster K, где расположен MBL Signature, обеспечивает прямой доступ к JLT Park и набережным озёр.
