Адрес
Jumeirah Village Circle
Всего юнитов
2
От
AED 2,973,672
Срок сдачи
Q2 2026
Связаться с нами
Обзор
Жилой комплекс 1Wood Residence возводится застройщиком Object1 в сообществе Jumeirah Village Circle (JVC). Архитектурный замысел проекта строится на акценте на природных финишных материалах и работе с естественным светом: интерьеры и общественные пространства спроектированы как адаптивная среда, в которой приоритетны спокойная пространственная композиция и приватность. Дизайн-решения ссылаются на современные жилые тренды без театральности, а сценарии использования рассчитаны на сочетание частной зоны и соседского взаимодействия.
Для инвесторов 1Wood Residence представляет интерес как актив в среднеценовом сегменте JVC с устойчивым арендным спросом, формируемым близостью к деловым хабам и сложившейся локальной инфраструктурой. Комплекс включает бассейн, оборудованный спортзал, зону барбекю, беговые дорожки, ландшафтный сад, студию йоги, кафе и рестораны на территории и магазины в пешей доступности. Проект находится на этапе строительства с плановым завершением и включает 73 юнита в среднеэтажном корпусе. Стартовая цена от AED 2,973,672 за юнит. Целесообразность приобретения зависит от индивидуальных инвестиционных целей покупателя и актуальной рыночной конъюнктуры эмирата.
Локация
Jumeirah Village Circle (JVC) представляет собой спланированное сообщество в юго-западной части Дубая, ограниченное Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) с востока и Al Khail Road (E44) с юга. Прямые автомобильные связи обеспечивают около 20 минут до Downtown Dubai (Burj Khalifa), 25 минут до Dubai International Airport (DXB), 30 минут до Dubai World Central (DWC) и 25 минут до Dubai Marina. Общественный транспорт пока ограничен, однако плановые улучшения должны расширить доступность района.
Ключевыми объектами в шаговой и ближней автомобильной доступности являются The Circle Mall с магазинами и ресторанами, а также Dubai Autodrome, признанный спортивный и досуговый объект эмирата. Образовательную и медицинскую инфраструктуру представляют GEMS Metropole School и Mediclinic Parkview Hospital. К ближайшим деловым хабам относятся Dubai Internet City, Dubai Media City и Dubai Design District в пределах 20 минут езды.
Государственные программы инфраструктурного развития JVC включают расширение дорожной сети и плановое продление линии метро Route 2020, что должно повысить связанность района с центральными зонами эмирата. Соседний мастерплан Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City укрепляет городской профиль локации и расширяет набор удобств в среднесрочной перспективе.
С инвестиционной точки зрения JVC отличает один из наиболее ёмких рынков аренды в среднеценовом сегменте Дубая, поддерживаемый плотностью района и устойчивым потоком арендаторов. Объём нового предложения сбалансирован регулированием Dubai Land Department, что определяет умеренную динамику цен. Инвесторам следует оценивать конкретный корпус по характеристикам планировок и качеству девелопера при формировании ожидаемой доходности.
Удобства
Застройщик
Object1 основана в 2014 году в Дубае (ОАЭ) и специализируется на жилых и многофункциональных проектах в пределах рынка эмирата. Компания работает в среднем масштабе сектора, поддерживая активный график сдачи объектов с несколькими завершёнными жилыми проектами и текущей строительной активностью. Каденция запусков соответствует рыночным нормам для девелоперов сопоставимого размера. Ценовое позиционирование проектов компании соответствует среднерыночному сегменту жилой недвижимости Дубая. Перспективная стратегия Object1 сохраняет фокус на жилых проектах в эмирате с акцентом на форматы вилл и таунхаусов в устоявшихся и формирующихся жилых сообществах эмирата, при сохранении текущего масштаба операций и активности девелоперского пайплайна.
