Адрес
Dubai Sports City
Всего юнитов
39
От
AED 886,000
Срок сдачи
Q4 2028
Связаться с нами
Обзор
Жилой комплекс Aspirz возводится застройщиком Danube в сообществе Dubai Sports City. Архитектурный замысел проекта формирует повседневную жилую среду вокруг продуманного пространственного планирования и качественной материальной проработки: внутренние планировки и работа с естественным светом отвечают современным стандартам жилья в среднеценовом сегменте, а внешнее ландшафтное решение создаёт контролируемые открытые зоны в активной городской среде района.
Для инвесторов Aspirz представляет интерес как актив в среднеценовом сегменте с устойчивым арендным спросом, формируемым плотным сообществом Dubai Sports City и близостью к спортивной и досуговой инфраструктуре. Комплекс включает оборудованный спортзал, спортивную площадку, детскую комнату, кафе и рестораны на территории, магазины, круглосуточную охрану и организованную парковку. Проект находится на этапе строительства с плановым завершением в конце 2028 года и включает 39 юнитов. Стартовая цена от AED 886,000 за юнит. Целесообразность приобретения зависит от индивидуальных инвестиционных целей покупателя и актуальной рыночной конъюнктуры эмирата.
Локация
Сообщество Dubai Sports City сформировано как тематический спортивно-жилой кластер вдоль Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), приблизительно в двадцати минутах езды от Downtown Dubai. Транспортная доступность поддерживается прямым выходом на Hessa Street (D61), что обеспечивает связь с Dubai Marina за двадцать минут и с DXB примерно за двадцать пять минут. До Al Maktoum International Airport дорога занимает около получаса.
Профиль занятости в районе строится вокруг спортивных академий, медиа-операторов соседнего Dubai Studio City и логистических компаний Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Социальная инфраструктура опирается на школы Victory Heights Primary и GEMS World Academy, а медицинскую сеть представляют Mediclinic Parkview Hospital и Saudi German Hospital. Для повседневных покупок жильцы используют My City Centre Al Barsha и фуд-кластер вокруг The Els Club.
Долгосрочное планирование Дубая закрепляет за Sports City функцию регионального центра спортивных мероприятий: продолжается развитие стадиона Dubai International Stadium, гольф-поля The Els Club и учебно-тренировочной инфраструктуры Спортинговой академии. Параллельно реализуется обновление Hessa Street, что должно существенно сократить время в пути к Sheikh Zayed Road и снизить транспортную нагрузку в утренние часы.
С точки зрения арендной модели Sports City сочетает доступный входной порог с устойчивым спросом со стороны спортивных команд, медиа-сотрудников и семей со средним доходом. Доходность держится в среднем диапазоне эмирата, а характер аудитории располагает к длительным договорам аренды. Покупателям следует учитывать, что район по-прежнему развивается, и качество локации напрямую зависит от близости к спортивной оси сообщества.
Удобства
Застройщик
Danube Properties основана в 1993 году со штаб-квартирой в Дубае (ОАЭ) и специализируется на жилой застройке в эмирате с акцентом на средне-рыночный и доступный сегмент. Компания работает в среднем масштабе сектора, поддерживая стабильный пайплайн с несколькими завершёнными и текущими проектами. Danube сохраняет устойчивую каденцию запусков, регулярно выводя новые жилые комплексы на рынок. Ценовое позиционирование проектов компании соответствует доступному и средне-рыночному уровню жилой недвижимости Дубая. Перспективная стратегия Danube сохраняет фокус на жилых проектах в различных локациях эмирата, с акцентом на форматы массового жилья и продолжением активности в установленном рыночном сегменте.
