Адрес
Jumeirah Village Circle
Всего юнитов
66
От
AED 712,784
Срок сдачи
Q4 2028
Связаться с нами
Обзор
Жилой комплекс Auresta Tower возводится застройщиком Tiger Properties в сообществе Jumeirah Village Circle, продолжая линейку доступных высотных жилых корпусов застройщика в западном коридоре Дубая. Архитектурный замысел проекта строится на выразительной высотной композиции и эффективном использовании площади квартир. Материальная палитра подчинена сдержанному дизайн-коду застройщика и ориентирована на долговечность и качественную проработку.
Для инвесторов Auresta Tower интересен сочетанием доступного входного порога и устойчивого арендного спроса JVC со стороны семей и одиноких профессионалов. Комплекс включает бассейн, оборудованный спортзал, детскую комнату, ландшафтный сад, беговые дорожки, кафе и рестораны на территории, круглосуточную охрану, видеонаблюдение, парковку и студию йоги. Проект на этапе строительства с плановым завершением в четвёртом квартале 2028 года и включает 66 юнитов. Стартовая цена от AED 712,784.
Локация
Сообщество JVC сформировано Nakheel в 2005 году как среднеэтажный жилой кластер западного коридора Дубая. Радиальная планировка района построена вокруг центрального парка и обеспечивает короткие внутренние перемещения. Локация выходит на Sheikh Zayed Road, Al Khail Road и Hessa Street; среднее транспортное плечо до Mall of the Emirates составляет десять минут, до Dubai Marina пятнадцать.
Архитектурная ткань JVC сложилась из среднеэтажных жилых корпусов и точечной малоэтажной застройки. Розничная сеть представлена Circle Mall, Carrefour, Choithrams и сетью галерей первых этажей. Социальная инфраструктура включает школы JSS International и Sunmarke, детские сады Blossom Nursery, медицинские центры Aster Clinic и Right Health JVC.
Государственный план развития западного коридора Дубая предусматривает расширение пешеходной и велосипедной инфраструктуры JVC, обновление транспортно-пересадочных узлов и подготовку перспективной интеграции с расширенной сетью метро. Параллельно реализуется развитие соседних кластеров JVT и Al Furjan.
Инвестиционная модель JVC опирается на устойчивый арендный спрос со стороны семей и одиноких профессионалов, высокую ликвидность вторичного рынка, доходность в верхнем диапазоне среднего сегмента эмирата. Слабые стороны: значительный объём нового предложения и неоднородное качество застройщиков, требует селекции корпуса.
Удобства
Застройщик
Tiger основана в начале 2000-х годов со штаб-квартирой в Дубае (ОАЭ) и специализируется на жилой застройке в пределах рынка эмирата. Профильная деятельность компании сосредоточена на средне- и крупномасштабных жилых проектах в городских и пригородных контекстах. Tiger работает в среднем масштабе сектора, поддерживая устойчивый пайплайн сдачи объектов. На протяжении последних лет компания демонстрирует стабильную каденцию запусков и одновременное продвижение нескольких проектов через различные стадии строительства. Ценовое позиционирование проектов компании соответствует среднерыночному сегменту жилой недвижимости Дубая. Перспективная стратегия Tiger предусматривает продолжение активности в эмирате с фокусом на жилые форматы в устоявшихся и формирующихся локациях, при сохранении текущего масштаба операций.
