Адрес
Business Bay
Всего юнитов
26
От
AED 910,000
Срок сдачи
Q2 2023
Связаться с нами
Обзор
Жилой комплекс Aykon City Tower B построен застройщиком Damac в районе Business Bay, в непосредственной близости к каналу Dubai Water Canal и набережной Sheikh Zayed Road. Архитектурный силуэт башни формирует выраженное присутствие в скайлайне Business Bay, при этом ориентация резиденций направлена на интеграцию с многофункциональной городской тканью района. Внутренние планировки спроектированы с акцентом на эффективное использование пространства и качественную проработку финишных материалов, что отражает подход Damac к реализации высокоплотных городских проектов.
Для инвесторов Aykon City Tower B представляет интерес как готовый актив в одном из наиболее ликвидных деловых кластеров Дубая с сильным арендным спросом со стороны корпоративных арендаторов и экспатов. Комплекс включает оборудованный спортзал, бассейн, детскую комнату, кафе и рестораны на территории, а также магазины в шаговой доступности. Башня сдана в эксплуатацию в 2023 году и насчитывает 26 юнитов в текущем доступном предложении. Стартовая цена от AED 910,000 за юнит. Целесообразность приобретения зависит от индивидуальных инвестиционных целей покупателя и актуальной рыночной конъюнктуры эмирата.
Локация
Business Bay сформирован как центральный деловой кластер Дубая вдоль Dubai Water Canal, между Downtown Dubai и Sheikh Zayed Road (E11). Локация выходит на Al Khail Road (E44), что обеспечивает Downtown Dubai за пять минут, DIFC за десять, Dubai Marina за двадцать и Dubai International Airport за пятнадцать. Метро Дубая представлено станцией Business Bay на Red Line, встроенной в автобусную сеть RTA.
Экономический профиль района строится вокруг штаб-квартир крупных корпораций, гостиничных операторов уровня JW Marriott Marquis и Pullman, а также сектора финансовых услуг. Социальная инфраструктура включает Hartland International School, Repton School Dubai и медицинский центр Aster Hospital в десяти минутах. Розничная сеть, Bay Avenue Mall, Bay Square и набережная Dubai Water Canal с ресторанной осью.
Программа Dubai 2040 закрепляет за Business Bay роль одного из ключевых деловых центров эмирата. Реализуется расширение пешеходных набережных Dubai Water Canal, развитие велосипедных связей с Downtown Dubai и обновление сети общественного транспорта. Параллельно идёт точечная замена офисных корпусов на смешанную застройку с увеличенной долей жилых единиц.
Инвестиционно Business Bay относится к премиальному сегменту с высокой ликвидностью первичного и вторичного рынков. Доходность по долгосрочной аренде стабильна и поддерживается корпоративным спросом, а краткосрочная аренда показывает устойчивый рост за счёт туристического потока. Покупателям важно учитывать высокий ценовой порог и плотность нового строительства при выборе конкретного корпуса.
Удобства
Застройщик
Damac Properties основана в 2002 году со штаб-квартирой в Дубае (ОАЭ) и специализируется на жилой недвижимости, включая премиальные апартаменты, виллы и интегрированные сообщества. Портфель компании охватывает широкий спектр высокобюджетных жилых проектов и многофункциональных разработок в эмирате. Damac работает в крупном масштабе рынка Дубая, поддерживая активный пайплайн строительства с одновременным продвижением нескольких проектов и регулярными запусками новых объектов. Ценовое позиционирование компании соответствует верхнему сегменту жилого рынка эмирата, что отражает её фокус на премиум- и люкс-форматы. Объёмы сдачи и частота запусков формируют статус Damac как одного из наиболее заметных девелоперов региона. Перспективная стратегия предусматривает продолжение жилых и многофункциональных проектов в Дубае с расширением портфеля проектов сопоставимого масштаба и формата.
