Адрес
Jebel Ali Industrial Second
Всего юнитов
104
От
AED 565,000
Срок сдачи
Q4 2028
Связаться с нами
Обзор
Жилой комплекс Azizi Gabriel возводится застройщиком Azizi в промышленном коридоре Jebel Ali Industrial Second, продолжая линейку доступных жилых корпусов застройщика для арендаторов из числа сотрудников JAFZA и портовых операторов. Архитектура проекта развивает фирменный среднеэтажный формат Azizi: продуманные планировки, эффективное использование площади и сдержанная пластика фасадов, узнаваемая по серии Azizi в регионе.
Для инвесторов Azizi Gabriel представляет собой массовый корпоративно-арендный актив со стабильной заполняемостью и одним из самых низких входных порогов на жилом рынке Дубая. Комплекс включает бассейн, оборудованный спортзал, ландшафтный сад, детскую комнату, кафе и рестораны на территории, спортивную площадку, круглосуточную охрану. Проект на этапе строительства с плановым завершением в четвёртом квартале 2028 года и включает 104 юнита. Стартовая цена от AED 565,000 за юнит. Решение о приобретении зависит от индивидуальных целей покупателя.
Локация
Промышленный коридор Jebel Ali Industrial Second расположен вдоль Sheikh Zayed Road (E11) и Emirates Road (E611), на юго-западе эмирата. Локация прилегает к свободной зоне JAFZA и порту Jebel Ali, что обеспечивает короткое плечо до ключевых работодателей региона. До Al Maktoum International Airport дорога занимает пятнадцать минут, до Expo City Dubai двадцать.
Корневую базу занятости района формируют контейнерный терминал порта Jebel Ali и резиденты JAFZA в производстве, логистике и трейдинге. Розничная сеть поддерживается Ibn Battuta Mall и сообществом Jebel Ali Village. Медицинскую инфраструктуру обеспечивают Mediclinic Me’aisem и NMC Royal Hospital DIP, образовательную, The Winchester School и Nibras International School в соседних кластерах.
Стратегия Dubai Industrial Strategy 2030 закрепляет за южным коридором приоритет для расширения портовой и логистической ёмкости эмирата. Параллельно развёрнут мастерплан Dubai South и интеграция Expo City Dubai в общественный транспорт, что должно укрепить связность Jebel Ali Industrial Second с северными жилыми кластерами на горизонте десяти лет.
Инвестиционный профиль района построен на низком входном пороге и сильной арендной базе из числа корпоративных арендаторов JAFZA. Доходность держится в верхнем диапазоне среднего сегмента эмирата, а ограниченный объём качественного жилья создаёт устойчивый дефицит. Покупателям важно учитывать индустриальный профиль локации при формировании портрета арендатора.
Удобства
Застройщик
Azizi Developments основана в 2007 году со штаб-квартирой в Дубае (ОАЭ) и специализируется на жилых и многофункциональных проектах, включая средне- и крупномасштабные форматы. Компания работает в значительном масштабе рынка эмирата, поддерживая активный пайплайн с одновременным продвижением нескольких проектов через стадии строительства и регулярными запусками новых объектов. Ценовое позиционирование проектов компании соответствует среднерыночному сегменту жилой недвижимости Дубая, охватывая широкий круг покупателей и инвесторов. Перспективные планы Azizi предусматривают продолжение жилых и многофункциональных проектов в различных локациях эмирата, с расширением портфеля за счёт текущей строительной активности и запуска новых объектов в соответствии с установленным операционным контуром.
