Адрес
Jebel Ali Industrial Second
Всего юнитов
90
От
AED 586,000
Срок сдачи
Q4 2027
Связаться с нами
Обзор
Жилой комплекс Azizi Noura строится застройщиком Azizi в сообществе Jebel Ali Industrial Second, формируя один из жилых корпусов компании на южной оси эмирата. Архитектура решена в спокойном современном языке с акцентом на функциональность и доступный сегмент.
Azizi Noura предлагает покупателю доступного массового актив с устойчивым массовым арендным спросом. На территории бассейн, тренажёрный зал, ландшафтные сады, детская площадка, парковка и круглосуточная охрана. Высотность G + 3P + 11F. Проект на этапе строительства с плановым завершением в четвёртом квартале 2027 года и включает 90 юнитов. Стартовая цена от AED 586,000 за юнит.
Локация
Промышленный коридор Jebel Ali Industrial Second расположен вдоль Sheikh Zayed Road (E11) и Emirates Road (E611), на юго-западе эмирата, прилегая к свободной зоне JAFZA и порту Jebel Ali. До Al Maktoum International Airport дорога занимает пятнадцать минут, до Expo City Dubai двадцать.
Корневую базу занятости района формируют контейнерный терминал порта Jebel Ali и резиденты JAFZA в производстве, логистике и трейдинге. Розничная сеть поддерживается Ibn Battuta Mall. Медицинскую сеть обеспечивают Mediclinic Me’aisem и NMC Royal Hospital DIP.
Стратегия Dubai Industrial Strategy 2030 закрепляет за южным коридором приоритет для расширения портовой и логистической ёмкости эмирата. Параллельно развёрнут мастерплан Dubai South и интеграция Expo City Dubai в общественный транспорт.
Инвестиционный профиль района построен на низком входном пороге и сильной арендной базе из числа корпоративных арендаторов JAFZA. Доходность держится в верхнем диапазоне среднего сегмента эмирата. Для конкретного проекта Azizi Noura капитализация и арендная доходность зависят от индивидуальных факторов.
Удобства
Застройщик
Azizi Developments основана в 2007 году со штаб-квартирой в Дубае (ОАЭ) и специализируется на жилых и многофункциональных проектах, включая средне- и крупномасштабные форматы. Компания работает в значительном масштабе рынка эмирата, поддерживая активный пайплайн с одновременным продвижением нескольких проектов через стадии строительства и регулярными запусками новых объектов. Ценовое позиционирование проектов компании соответствует среднерыночному сегменту жилой недвижимости Дубая, охватывая широкий круг покупателей и инвесторов. Перспективные планы Azizi предусматривают продолжение жилых и многофункциональных проектов в различных локациях эмирата, с расширением портфеля за счёт текущей строительной активности и запуска новых объектов в соответствии с установленным операционным контуром.
