Адрес
Dubai South
Всего юнитов
22
От
AED 655,000
Срок сдачи
Q4 2026
Связаться с нами
Обзор
Жилой комплекс Azizi Venice 014A возводится застройщиком Azizi в сообществе Dubai South в массовом сегменте. Архитектура повторяет узнаваемые черты серии Azizi: ритмичные оконные ниши, выраженные балконы и типовые планировки квартир для семейного арендатора.
Azizi Venice 014A ориентирован на покупателя доступного массового сегмента с одним из самых низких входных порогов на рынке Дубая. На территории запланированы бесконечный бассейн, фитнес-зона, спа-кластер, ландшафтные сады, детская площадка и охрана. Высотность G + 22F. Проект на этапе строительства с плановым завершением в четвёртом квартале 2026 года и включает 22 юнита. Стартовая цена от AED 655,000 за юнит.
Локация
Кластер Dubai South вытянут вдоль южной оси эмирата у Al Maktoum International Airport, между E311 и E77. Транспортное плечо до аэропорта около десяти минут, до Expo City Dubai десять, до Jebel Ali Port пятнадцать минут хода.
Социальный каркас Dubai South опирается на корпоративный пояс Logistics District и Aviation District, поддержанный The Pulse Boulevard и торговыми галереями сообщества. Образовательная сеть включает Bright Riders School и Dove Green Private School. Медицинская сеть представлена NMC Royal Hospital DIP.
Программа развития Dubai South охватывает горизонты до 2040 года и предусматривает рост занятости до полумиллиона рабочих мест. Параллельно идёт интеграция Etihad Rail и продление линий метро, что должно сократить транспортное плечо до северных кластеров эмирата.
Для инвестора Dubai South интересен низкой ценой входа, развитием инфраструктуры за счёт государственных программ и устойчивым корпоративным арендным спросом. Доходность держится в среднем диапазоне массового сегмента эмирата. Для конкретного проекта Azizi Venice 014A капитализация и арендная доходность зависят от индивидуальных факторов.
Удобства
Документы
Застройщик
Azizi Developments основана в 2007 году со штаб-квартирой в Дубае (ОАЭ) и специализируется на жилых и многофункциональных проектах, включая средне- и крупномасштабные форматы. Компания работает в значительном масштабе рынка эмирата, поддерживая активный пайплайн с одновременным продвижением нескольких проектов через стадии строительства и регулярными запусками новых объектов. Ценовое позиционирование проектов компании соответствует среднерыночному сегменту жилой недвижимости Дубая, охватывая широкий круг покупателей и инвесторов. Перспективные планы Azizi предусматривают продолжение жилых и многофункциональных проектов в различных локациях эмирата, с расширением портфеля за счёт текущей строительной активности и запуска новых объектов в соответствии с установленным операционным контуром.
