Адрес
Business Bay
Всего юнитов
250
От
AED 1,745,000
Срок сдачи
Q4 2028
Связаться с нами
Обзор
Жилой комплекс Bayz 102 возводится застройщиком Danube в районе Business Bay, в одном из наиболее ликвидных деловых кластеров Дубая. Архитектурный замысел проекта строится на выразительной высотной композиции и продуманной интеграции в плотную городскую ткань района. Внутренние решения подчинены пропорциональным планировкам и качественной материальной палитре, что отражает подход Danube к реализации высокоплотных городских проектов с сильной сервисной составляющей.
Для инвесторов Bayz 102 представляет интерес как актив в премиальном сегменте Business Bay с устойчивым корпоративным арендным спросом, формируемым близостью к Downtown Dubai, DIFC и Sheikh Zayed Road. Комплекс включает бассейн, детский бассейн, оборудованный спортзал, детскую комнату, многофункциональный зал, студию йоги и медитации, кафе и рестораны на территории, беговые дорожки, спортивную площадку, видеонаблюдение и круглосуточную охрану. Проект находится на этапе строительства с плановым завершением в конце 2028 года и включает 250 юнитов. Стартовая цена от AED 1,745,000 за юнит. Целесообразность приобретения зависит от индивидуальных инвестиционных целей покупателя и актуальной рыночной конъюнктуры эмирата.
Локация
Деловой кластер Business Bay построен вокруг Dubai Water Canal и прилегает к Downtown Dubai с юга. Район выходит на Sheikh Zayed Road (E11) и Al Khail Road (E44), что обеспечивает короткую связь с ключевыми районами эмирата. Расстояние до Burj Khalifa составляет три минуты, до Dubai Mall пять, до DIFC десять, до Dubai International Airport пятнадцать. Станция метро Business Bay на Red Line обслуживает район.
Архитектурно-планировочная концепция Business Bay строится на плотной городской ткани с высотными корпусами, проложенной сеткой улиц и центральной осью Marasi Drive вдоль канала. Гостиничный сектор представлен JW Marriott Marquis, Pullman, Paramount, Renaissance, SLS и Damac Maison. Розничная сеть, Bay Avenue Mall, Bay Square и сетевые галереи первых этажей жилых корпусов.
Стратегия Dubai 2040 предусматривает дальнейшее развитие Business Bay как центральной деловой оси эмирата: расширение пешеходной набережной Dubai Water Canal, обновление общественного транспорта, наращивание жилой плотности через смешанную застройку. Эти инвестиции укрепляют позиционирование района и поддерживают долгосрочную капитализацию активов в сегменте.
Для инвестора Business Bay представляет собой ликвидный премиальный актив с устойчивым арендным спросом со стороны корпоративных клиентов и краткосрочного туристического сегмента. Доходность стабильна, а вторичный рынок отличается высокой оборачиваемостью. Покупателям важно учитывать высокий ценовой порог, плотность застройки и качество конкретного корпуса.
Удобства
Застройщик
Danube Properties основана в 1993 году со штаб-квартирой в Дубае (ОАЭ) и специализируется на жилой застройке в эмирате с акцентом на средне-рыночный и доступный сегмент. Компания работает в среднем масштабе сектора, поддерживая стабильный пайплайн с несколькими завершёнными и текущими проектами. Danube сохраняет устойчивую каденцию запусков, регулярно выводя новые жилые комплексы на рынок. Ценовое позиционирование проектов компании соответствует доступному и средне-рыночному уровню жилой недвижимости Дубая. Перспективная стратегия Danube сохраняет фокус на жилых проектах в различных локациях эмирата, с акцентом на форматы массового жилья и продолжением активности в установленном рыночном сегменте.
