Адрес
Business Bay
Всего юнитов
21
От
AED 2,163,249
Срок сдачи
Q4 2026
Связаться с нами
Обзор
Жилой комплекс Binghatti Sky Rise возводится застройщиком Binghatti в районе Business Bay, на набережной Dubai Water Canal. Архитектурный код проекта продолжает фирменную серию Binghatti с выраженной пластикой балконов, ритмичной композицией фасадов и качественной материальной проработкой. Внутренние решения ориентированы на эффективное использование пространства и сильную сервисную составляющую.
Для инвесторов Binghatti Sky Rise интересен как точечный актив с узнаваемым архитектурным брендом в центральном деловом кластере эмирата. Комплекс включает бассейн, инфинити-бассейн, оборудованный спортзал, детскую комнату, ландшафтный сад, беговые дорожки, кафе и рестораны на территории, парковку, охрану, видеонаблюдение, спа-зону, сауну, парную, открытый спортзал, лаунж для жильцов, клубный дом, кинотеатр, студию йоги. Проект на этапе строительства с плановым завершением в четвёртом квартале 2026 года и включает 21 юнит. Стартовая цена от AED 2,163,249.
Локация
Деловой кластер Business Bay располагается в самом центре Дубая, между Downtown на севере и Al Quoz на юге. Через район проходит Dubai Water Canal, соединяющий Burj Khalifa с прибрежной зоной Jumeirah. Среднее транспортное плечо до Burj Khalifa составляет три минуты, до Dubai Mall пять, до DIFC десять, до Dubai International Airport пятнадцать.
Корпоративная база Business Bay представлена резидентами офисных башен Bay Square, U-Bora Towers, The Opus и Bay Gate. Гостиничный сектор включает JW Marriott Marquis, Pullman, Paramount, Renaissance, SLS и Damac Maison. Розничная сеть Bay Avenue Mall и Bay Square. Социальную инфраструктуру обеспечивают Hartland International School и Repton School Dubai в десяти минутах.
Стратегия Dubai 2040 закрепляет за Business Bay роль центральной деловой оси эмирата с продолжающимся развитием пешеходной набережной Dubai Water Canal, обновлением общественного транспорта и наращиванием жилой плотности через смешанную застройку.
Для инвестора Business Bay представляет собой ликвидный премиальный актив с устойчивым корпоративным и туристическим спросом. Доходность по краткосрочной аренде превышает долгосрочную благодаря туристическому потоку, а вторичный рынок отличается высокой оборачиваемостью.
Удобства
Застройщик
Binghatti основана в 2008 году со штаб-квартирой в Дубае (ОАЭ) и специализируется на жилых и многофункциональных проектах в пределах рынка эмирата. Портфель компании охватывает разнообразные форматы: от среднеэтажных жилых зданий до интегрированных комьюнити-проектов. Binghatti работает в среднем масштабе сектора, демонстрируя устойчивый график сдачи объектов на протяжении последнего десятилетия. Активный пайплайн строительства поддерживается регулярными запусками новых проектов, что формирует постоянный вклад в средне-рыночный жилой сегмент эмирата. Ценовое позиционирование проектов компании соответствует среднерыночному уровню жилой недвижимости Дубая. Перспективная стратегия Binghatti сохраняет фокус на жилых и многофункциональных проектах в эмирате, с расширением портфеля и развитием в устоявшихся городских локациях.
