Адрес
Majan
Всего юнитов
92
От
AED 686,999
Срок сдачи
Q1 2027
Связаться с нами
Обзор
Жилой комплекс Binghatti Titania строится застройщиком Binghatti в районе Majan, развивая фирменную серию проектов с выраженным фасадным ритмом и узнаваемой пластикой балконов. Внутренние решения корпуса подчинены эффективному использованию площади, продуманной инсоляции и качественной материальной отделке, типичной для линейки Binghatti на среднем сегменте.
Покупателю Binghatti Titania предлагает сбалансированный актив среднего сегмента с устойчивым арендным спросом со стороны семей и работников западной полосы Dubailand. На территории запланированы бассейн, тренажёрный зал, ландшафтные зоны, детская комната, охрана. Высотность 3B + G + 4P + 32F + R. Проект на этапе строительства с плановым завершением в первом квартале 2027 года и включает 92 юнита. Стартовая цена от AED 686,999 за юнит.
Локация
Кластер Majan расположен на южной кромке Dubailand, у точки пересечения Emirates Road (E611) и Al Ain Road (E66). До Downtown Dubai дорога занимает порядка двадцати минут, до Dubai International Airport около двадцати, до Al Maktoum International Airport двадцать пять, до Business Bay двадцать пять.
Соседние кластеры Arjan и Liwan формируют для Majan сложившуюся повседневную инфраструктуру: Mall of the Emirates и Cityland Mall обслуживают розничный спрос, GEMS Metropole School и Repton School (школьный сегмент), Mediclinic Parkview Hospital (медицинский). Через пятнадцать минут доступны развлечения Global Village и Dubai Miracle Garden.
Стратегия Dubailand направляет в Majan последовательный поток жилого и среднеплотного коммерческого предложения. Программные документы предусматривают расширение зелёного каркаса, развитие велосипедной инфраструктуры и подключение района к маршрутам общественного транспорта на горизонте ближайших нескольких лет.
Для инвестора Majan привлекателен умеренной ценой входа, плотным потоком семейных арендаторов и стабильной доходностью среднего сегмента. Дополнительный фактор роста капитализации, соседство с Arjan и Dubai Hills Estate, влияние которых распространяется на западный край кластера.
Удобства
Документы
Застройщик
Binghatti основана в 2008 году со штаб-квартирой в Дубае (ОАЭ) и специализируется на жилых и многофункциональных проектах в пределах рынка эмирата. Портфель компании охватывает разнообразные форматы: от среднеэтажных жилых зданий до интегрированных комьюнити-проектов. Binghatti работает в среднем масштабе сектора, демонстрируя устойчивый график сдачи объектов на протяжении последнего десятилетия. Активный пайплайн строительства поддерживается регулярными запусками новых проектов, что формирует постоянный вклад в средне-рыночный жилой сегмент эмирата. Ценовое позиционирование проектов компании соответствует среднерыночному уровню жилой недвижимости Дубая. Перспективная стратегия Binghatti сохраняет фокус на жилых и многофункциональных проектах в эмирате, с расширением портфеля и развитием в устоявшихся городских локациях.
