Адрес
Dubai Land Residence Complex
Всего юнитов
169
От
AED 520,000
Срок сдачи
Q2 2028
Связаться с нами
Обзор
Жилой комплекс Celesto 3 возводится застройщиком Tarrad Development в сообществе Dubai Land Residence Complex, продолжая линейку Celesto в южном коридоре Дубая. Архитектурный замысел проекта строится на сбалансированной масштабной композиции и продуманном соотношении приватных и общественных пространств. Внутренние решения подчинены пропорциональным планировкам и сдержанной материальной палитре, что отражает курс Tarrad на доступный среднеценовой сегмент с сильной сервисной составляющей.
Для инвесторов Celesto 3 представляет интерес как актив в среднеценовом сегменте южного коридора Дубая с устойчивым арендным спросом, формируемым близостью к досуговым достопримечательностям Dubailand. Комплекс включает бассейн, оборудованный спортзал, детскую комнату, ландшафтный сад, беговые дорожки, кафе и рестораны на территории и круглосуточную охрану. Проект находится на этапе строительства с плановым завершением в среднесрочной перспективе. Целесообразность приобретения зависит от индивидуальных инвестиционных целей покупателя и актуальной рыночной конъюнктуры эмирата.
Локация
Кластер Dubai Land Residence Complex относится к одному из крупнейших жилых поясов эмирата на юго-западе, вдоль Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311). Среднее время в пути составляет: Downtown Dubai двадцать пять минут, Dubai Marina тридцать минут, Expo City Dubai двадцать минут, DXB тридцать пять. Связь с Emirates Road (E611) поддерживает выход к северным эмиратам и промышленным зонам региона.
Образовательная сеть DLRC включает GEMS FirstPoint School, Aspen Heights British School и International School of Dubai Land. Медицинскую инфраструктуру представляют Aster Clinic Dubailand и Mediclinic Parkview Hospital в пятнадцати минутах. Розничный кластер опирается на Cityland Mall у Dubai Miracle Garden и Dubai Outlet Mall в десяти минутах. Спортивная инфраструктура поддерживается соседним Dubai Sports City.
Государственная стратегия Dubai 2040 концентрирует развитие Dubailand на расширении жилой и развлекательной составляющей, интеграции общественного транспорта и постепенном выводе новых типологий жилья от компактных студий до семейных таунхаусов. Эта линия инвестиций формирует широкую палитру предложений для разных категорий покупателей внутри одного сообщества.
В инвестиционной плоскости DLRC сочетает низкий входной порог с высокой доходностью на единицу инвестиций. Арендный спрос поддерживают семьи и сотрудники соседних занятостных центров. Долгосрочная капитализация района зависит от темпов инфраструктурных инвестиций эмирата и от темпа поглощения первичного предложения. Покупателям важно учитывать значительный объём нового строительства.
Удобства
Застройщик
Tarrad основана в начале 2000-х годов в Дубае (ОАЭ) и специализируется на жилых и многофункциональных проектах в пределах рынка эмирата. Профильная деятельность сосредоточена на среднеэтажных и высотных жилых зданиях, а также интегрированных комьюнити-форматах в городских и пригородных районах Дубая. Компания работает в умеренном масштабе сектора, поддерживая активный пайплайн строительства с несколькими текущими и недавно завершёнными проектами. Каденция запусков стабильна, с периодическими анонсами в соответствии с рыночной конъюнктурой. Ценовое позиционирование проектов соответствует среднему и верхне-среднему сегменту жилого рынка Дубая. Перспективные планы Tarrad сохраняют фокус на жилых проектах в устоявшихся и формирующихся городских и прибрежных локациях эмирата.
