Адрес
City Walk
Всего юнитов
4
От
AED 2,650,000
Срок сдачи
Q4 2028
Связаться с нами
Обзор
Жилой комплекс Crestlane 4 Tower A возводится застройщиком Meraas в сообществе City Walk, в центральном пешеходном кластере Дубая. Архитектурный замысел проекта продолжает фирменный городской подход Meraas: выверенная пластика фасадов, интеграция с пешеходной сетью района и качественная проработка материалов. Внутренние решения ориентированы на премиальный городской формат с панорамными видами на Downtown Dubai и Burj Khalifa.
Для инвесторов Crestlane 4 Tower A представляет интерес как актив в премиальном сегменте центральной части Дубая с устойчивым арендным спросом со стороны международных покупателей и краткосрочных арендаторов, поддерживаемым насыщенной досуговой инфраструктурой City Walk. Комплекс включает бассейн, оборудованный спортзал, детскую комнату, ландшафтный сад, беговые дорожки, кафе и рестораны на территории. Проект находится на этапе строительства с плановым завершением в среднесрочной перспективе. Целесообразность приобретения зависит от индивидуальных инвестиционных целей покупателя и актуальной рыночной конъюнктуры эмирата.
Локация
City Walk сформирован Meraas как пешеходный городской квартал в центральной части эмирата, в районе Al Wasl. Транспортный профиль формируется выходом на Sheikh Zayed Road через Al Safa Street и Al Wasl Road. Среднее транспортное плечо до Burj Khalifa составляет десять минут, до Dubai Marina двадцать, до DIFC двенадцать, до Dubai International Airport пятнадцать.
Долгосрочный план Meraas для City Walk сохраняет курс на поддержание пешеходного формата района с расширением торгово-ресторанной оси и культурного кластера. Реализуется развитие Dubai Walk на Al Wasl Road, обновление пешеходных связей с Al Safa Park и интеграция с расширенной сетью велодорожек центрального коридора эмирата.
Социальную и сервисную сеть района формируют торгово-развлекательный комплекс City Walk, парк Al Safa Park, Coca-Cola Arena, Green Planet, медицинский центр Mediclinic Welcare. Образовательная инфраструктура представлена Horizon English School и Jumeirah English Speaking School. Деловыми хабами являются DIFC, Downtown Dubai и Business Bay в десяти минутах.
Инвестиционно City Walk характеризуется устойчивым спросом со стороны международных покупателей и краткосрочных арендаторов, поддерживаемым насыщенной досуговой инфраструктурой района. Доходность по краткосрочной аренде превышает медианную по эмирату. Слабые стороны: высокий ценовой порог и значительная конкуренция между новыми проектами Meraas в районе.
Удобства
Документы
Застройщик
Meraas основана в 2007 году в Дубае (ОАЭ) и работает преимущественно в пределах ОАЭ, развивая диверсифицированный портфель жилых, коммерческих, торговых и досуговых проектов. Компания специализируется на мастер-планируемых сообществах и многофункциональных форматах, формирующих городскую среду эмирата. Meraas работает в средне-крупном масштабе рынка Дубая с устойчивым графиком сдачи объектов в нескольких классах активов. Активный пайплайн строительства поддерживается периодическими запусками новых проектов. Ценовое позиционирование соответствует среднему и верхнему сегментам рынка эмирата, что отражает лайфстайл-ориентированный и многофункциональный характер проектов. Перспективная стратегия предусматривает дальнейшее расширение портфеля в Дубае с акцентом на интегрированные городские и прибрежные локации.
