Адрес
City Walk
Всего юнитов
2
От
AED 2,816,000
Срок сдачи
Q2 2030
Связаться с нами
Обзор
Жилой комплекс Crestlane 5 Tower A возводится застройщиком Meraas в районе City Walk и представляет собой жилое предложение, отражающее городской торгово-культурный характер квартала. Архитектура здания акцентирует чистые линии и продуманную палитру материалов, отвечая уличной среде, а внутренняя планировка балансирует приватность и городскую связность. Проект Meraas позиционируется для взаимодействия с пешеходно-ориентированной средой, определяющей City Walk, обеспечивая жителям прямой доступ к слоистому миксу ресторанов, магазинов и досуговой атмосферы.
Реализация сосредоточена на современном жилом опыте, артикулированном через продуманную циркуляцию и общественные зоны, приоритизирующие эффективную жизнь в городском контексте. Комплекс включает кафе и рестораны, сервис консьержа, ритейл-площади, спортзал, террасу на крыше, бассейн, детский бассейн, детскую комнату, молитвенную комнату и парковку. Проект находится на этапе строительства с плановой сдачей во втором квартале 2030 года; стартовая цена от AED 2,816,000. Целесообразность приобретения зависит от рыночной конъюнктуры и целей покупателя.
Локация
City Walk представляет собой городскую многофункциональную застройку в районе Jumeirah, расположенную вдоль Al Wasl Road и рядом с Al Safa. Район выигрывает от прямых автомобильных связей с Sheikh Zayed Road, что обеспечивает доступ к ключевым узлам Дубая. Среднее время в пути составляет около 10 минут до Downtown Dubai (Burj Khalifa), 15 минут до Dubai International Airport (DXB), 25 минут до Dubai World Central (DWC) и 20 минут до Dubai Marina. Возможности общественного транспорта ограничены: ближайшая станция метро расположена более чем в 5 километрах, что делает частный транспорт основной формой доступа.
Сообщество якорится торгово-досуговым кластером City Walk, включающим ритейл, рестораны и развлекательные объекты. К ближайшим ориентирам относятся Dubai Mall и Burj Khalifa на востоке и Jumeirah Beach на западе. Поддерживающая инфраструктура включает медицинские учреждения, такие как Mediclinic City Walk, и образовательные учреждения в пределах 10 минут езды, включая школы GEMS Education. К ближайшим занятостным хабам относятся Dubai International Financial Centre (DIFC) и Business Bay, доступные в пределах 15 минут езды.
Государственные инициативы сосредоточены на расширении городской инфраструктуры и пешеходной связности City Walk и более широкого района Jumeirah, в соответствии со стратегией городского развития эмирата. Запланированные улучшения включают расширенные общественные пространства и интеграцию с сетью метро через будущие расширения, направленные на снижение транспортной загрузки и повышение доступности.
С инвестиционной точки зрения City Walk предлагает центрально расположенную жилую и коммерческую среду с ограниченным новым предложением из-за земельных ограничений, что поддерживает стабильность арендного спроса. По сравнению с Downtown Dubai район демонстрирует относительно более высокую доступность при сохранении близости к крупным занятостным и досуговым хабам. Сочетание развитой инфраструктуры, продолжающихся государственных улучшений и стратегического расположения подкрепляет позицию City Walk как жизнеспособного актива на городском рынке недвижимости Дубая.
Удобства
Застройщик
Meraas основана в 2007 году в Дубае (ОАЭ) и работает преимущественно в пределах ОАЭ, развивая диверсифицированный портфель жилых, коммерческих, торговых и досуговых проектов. Компания специализируется на мастер-планируемых сообществах и многофункциональных форматах, формирующих городскую среду эмирата. Meraas работает в средне-крупном масштабе рынка Дубая с устойчивым графиком сдачи объектов в нескольких классах активов. Активный пайплайн строительства поддерживается периодическими запусками новых проектов. Ценовое позиционирование соответствует среднему и верхнему сегментам рынка эмирата, что отражает лайфстайл-ориентированный и многофункциональный характер проектов. Перспективная стратегия предусматривает дальнейшее расширение портфеля в Дубае с акцентом на интегрированные городские и прибрежные локации.
