Адрес
City Walk
Всего юнитов
3
От
AED 2,771,000
Срок сдачи
Q2 2030
Связаться с нами
Обзор
Жилой комплекс Crestlane 5 Tower B возводится застройщиком Meraas в сообществе City Walk, продолжая линейку Crestlane в центральном пешеходном кластере Дубая. Архитектурный замысел проекта продолжает фирменный городской подход Meraas: выверенная пластика фасадов, интеграция с пешеходной сетью района и качественная проработка материалов. Внутренние решения ориентированы на премиальный городской формат с панорамными видами на Downtown Dubai и Burj Khalifa.
Для инвесторов Crestlane 5 Tower B представляет интерес как актив в премиальном сегменте центральной части Дубая с устойчивым арендным спросом со стороны международных покупателей и краткосрочных арендаторов, поддерживаемым насыщенной досуговой инфраструктурой City Walk. Комплекс включает бассейн, оборудованный спортзал, детскую комнату, ландшафтный сад, беговые дорожки, кафе и рестораны на территории. Проект находится на этапе строительства с плановым завершением в среднесрочной перспективе. Целесообразность приобретения зависит от индивидуальных инвестиционных целей покупателя и актуальной рыночной конъюнктуры эмирата.
Локация
Сообщество City Walk расположено в районе Al Wasl, вдоль Al Safa Street и Al Wasl Road, в пешей доступности от Sheikh Zayed Road (E11). Среднее время в пути составляет десять минут до Downtown Dubai (Burj Khalifa), пятнадцать до Dubai International Airport, двадцать до Dubai Marina. Локация интегрирована в пешеходную сеть Al Safa Park и обеспечивает прямой выход на ключевые деловые и досуговые кластеры эмирата.
Архитектурно-планировочная концепция City Walk построена как пешеходный городской квартал с малоэтажной и среднеэтажной застройкой, торгово-ресторанной осью и культурным кластером. Ключевые объекты района: торгово-развлекательный комплекс City Walk, парк Al Safa Park, Coca-Cola Arena и Green Planet. Образовательную инфраструктуру представляют Horizon English School и Jumeirah English Speaking School.
Государственная программа развития центрального коридора Дубая сфокусирована на расширении пешеходной и общественной инфраструктуры City Walk: продолжается развитие торговых, ресторанных и культурных пространств. Параллельно реализуется развитие Dubai Walk на Al Wasl Road, что должно укрепить статус City Walk как одного из центральных пешеходных кластеров эмирата.
Для инвестора City Walk относится к премиальным жилым кластерам с высоким уровнем спроса со стороны международных покупателей и краткосрочных арендаторов. Ограниченный объём нового предложения и сильная досуговая инфраструктура поддерживают устойчивую динамику цен. Слабые стороны: высокий ценовой порог и значимость туристического сегмента в портрете арендатора.
Удобства
Застройщик
Meraas основана в 2007 году в Дубае (ОАЭ) и работает преимущественно в пределах ОАЭ, развивая диверсифицированный портфель жилых, коммерческих, торговых и досуговых проектов. Компания специализируется на мастер-планируемых сообществах и многофункциональных форматах, формирующих городскую среду эмирата. Meraas работает в средне-крупном масштабе рынка Дубая с устойчивым графиком сдачи объектов в нескольких классах активов. Активный пайплайн строительства поддерживается периодическими запусками новых проектов. Ценовое позиционирование соответствует среднему и верхнему сегментам рынка эмирата, что отражает лайфстайл-ориентированный и многофункциональный характер проектов. Перспективная стратегия предусматривает дальнейшее расширение портфеля в Дубае с акцентом на интегрированные городские и прибрежные локации.
