Адрес
Al Jaddaf
Всего юнитов
159
От
AED 773,619
Срок сдачи
Q2 2027
Связаться с нами
Обзор
Жилой комплекс Cullinan возводится застройщиком Binghatti в Al Jaddaf, на восточном берегу Dubai Creek. Архитектура корпуса решена в фирменном языке Binghatti с выраженной пластикой балконов и узнаваемой ритмичной композицией фасада, характерной для серии застройщика на оси старого Дубая.
Cullinan предлагает покупателю масштабный среднесегментный актив с устойчивой арендной базой работающих в DIFC, Downtown и Dubai Healthcare City резидентов. На территории запланированы бассейн, тренажёрный зал, ландшафтные сады, детская площадка, парковка и охрана. Высотность B + G + 4P + 14F + R. Проект на этапе строительства с плановым завершением во втором квартале 2027 года и включает 159 юнитов. Стартовая цена от AED 773,619 за юнит.
Локация
Кластер Al Jaddaf расположен на восточном берегу Dubai Creek, между Sheikh Rashid Road (D89) и Ras Al Khor Road (E44). До Downtown Dubai дорога занимает порядка десяти минут, до Dubai International Airport около десяти, до DIFC десять, до Business Bay семь минут.
Социальный контур Al Jaddaf складывается из Dubai Healthcare City, Wafi Mall и культурных объектов Al Jaddaf Cultural District. Образовательную сеть формируют Swiss International Scientific School и GEMS New Millennium School. Медицинскую сеть закрывают American Hospital Dubai и Mediclinic City Hospital.
Программа Dubai 2040 Urban Master Plan позиционирует Al Jaddaf как часть центрального делового и медицинского пояса эмирата. В планах развитие набережной Creek Promenade, расширение Dubai Healthcare City Phase 2 и реконструкция дорожной сети.
Инвестиционный профиль Al Jaddaf опирается на близость к деловому центру эмирата, устойчивый арендный спрос со стороны медицинского кластера и сравнительно умеренную цену входа. Высотный формат Cullinan добавляет ликвидности относительно малоэтажных корпусов района.
Удобства
Документы
Застройщик
Binghatti основана в 2008 году со штаб-квартирой в Дубае (ОАЭ) и специализируется на жилых и многофункциональных проектах в пределах рынка эмирата. Портфель компании охватывает разнообразные форматы: от среднеэтажных жилых зданий до интегрированных комьюнити-проектов. Binghatti работает в среднем масштабе сектора, демонстрируя устойчивый график сдачи объектов на протяжении последнего десятилетия. Активный пайплайн строительства поддерживается регулярными запусками новых проектов, что формирует постоянный вклад в средне-рыночный жилой сегмент эмирата. Ценовое позиционирование проектов компании соответствует среднерыночному уровню жилой недвижимости Дубая. Перспективная стратегия Binghatti сохраняет фокус на жилых и многофункциональных проектах в эмирате, с расширением портфеля и развитием в устоявшихся городских локациях.
