Адрес
Dubai Creek Harbour
Всего юнитов
1
От
AED 3,197,888
Срок сдачи
Q2 2028
Связаться с нами
Обзор
Жилой комплекс Dubai Creek Harbour Aeon T2 возводится застройщиком Emaar в одном из ключевых градостроительных проектов эмирата, ориентированном на формирование нового делового и жилого центра вдоль восточного берега Dubai Creek. Архитектурная композиция башни решена в современной пластике с акцентом на ориентацию резиденций на воду и формирующуюся панораму района. Внутренние планировки сосредоточены на интеграции приватного жилого пространства с общественной набережной мастерплана, что отражает фирменный подход Emaar к крупномасштабному городскому развитию.
Для инвесторов Aeon T2 представляет интерес как актив в одном из наиболее перспективных кластеров эмирата с сильным брендом застройщика и устойчивым международным спросом. Комплекс включает беговые дорожки, оборудованный спортзал, бассейн, зону барбекю, ландшафтный сад, организованную парковку и магазины на территории мастерплана. Проект находится на этапе строительства с плановым завершением во втором квартале 2028 года. Стартовая цена от AED 3,197,888 за юнит. Целесообразность приобретения зависит от индивидуальных инвестиционных целей покупателя и актуальной рыночной конъюнктуры эмирата.
Локация
Dubai Creek Harbour, масштабная прибрежная застройка Emaar на северной стороне Dubai Creek, прилегающая к заповеднику Ras Al Khor Wildlife Sanctuary. Через мост Ras Al Khor Bridge сообщество выходит на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Al Ain Road (E66), что обеспечивает доступ к Downtown Dubai за пятнадцать минут, к Dubai International Airport за двенадцать минут и к Burj Khalifa за восемнадцать.
Архитектурно-планировочная концепция Dubai Creek Harbour строится вокруг центральной набережной, башни Dubai Creek Tower на стадии проектирования и кластера пешеходных островов. Социальная инфраструктура включает Hartland International School Creek в перспективе, медицинский центр Aster Cedars Hospital в десяти минутах и торговую галерею Vida Creek Harbour. Спрос здесь во многом определяется концепцией «второго даунтауна» эмирата.
Государственная программа развития сообщества координируется Emaar и Dubai Holding и предусматривает дальнейшее расширение жилого фонда, развитие туристической инфраструктуры заповедника, прокладку новой ветки метро и завершение Dubai Square, крупнейшего торгово-выставочного комплекса региона. Эти инициативы формируют долгосрочный потенциал района как центрального направления роста Дубая в ближайшее десятилетие.
В инвестиционной плоскости Dubai Creek Harbour позиционируется в премиальном сегменте с высокой ликвидностью первичного рынка и устойчивым международным спросом. Покупатели оценивают ограниченный запас береговой линии, премиальный бренд Emaar и сценарий роста капитализации, привязанный к завершению ключевых инфраструктурных объектов. Рискам соответствует длительный горизонт строительства ряда фаз.
Удобства
Застройщик
Emaar Properties PJSC, публичная компания, основана в 1997 году со штаб-квартирой в Дубае (ОАЭ) и работает преимущественно на рынке эмирата. Профильная деятельность охватывает крупномасштабные жилые проекты, мастер-планируемые сообщества и многофункциональные форматы, объединяющие жилую, коммерческую и торговую составляющие. Emaar относится к числу крупнейших девелоперов Дубая по объёму и рыночному присутствию. Компания поддерживает активный пайплайн строительства с регулярными запусками новых проектов. Ценовое позиционирование соответствует среднему и верхнему сегментам рынка эмирата, отражая масштаб и расположение проектов. Перспективная стратегия Emaar предусматривает расширение портфеля в Дубае с акцентом на крупные мастер-планируемые сообщества и интегрированные городские разработки.
