Адрес
Dubai Creek Harbour
Всего юнитов
3
От
AED 3,991,888
Срок сдачи
Q1 2029
Связаться с нами
Обзор
Жилой комплекс Altus возводится застройщиком Emaar в мастерпланируемом сообществе Dubai Creek Harbour, расширяя линейку прибрежных корпусов застройщика на набережной Dubai Creek. Архитектурный замысел проекта продолжает фирменный городской подход Emaar: выверенная пластика фасадов, продуманная интеграция с пешеходной сетью района и качественная проработка материалов. Внутренние решения ориентированы на премиальный городской формат.
Для инвесторов Altus интересен как точечный актив в премиальном сегменте Dubai Creek Harbour с устойчивым арендным спросом, формируемым близостью к Downtown Dubai, DXB и Sheikh Zayed Road. Комплекс включает бассейн, оборудованный спортзал, детскую комнату, ландшафтный сад, беговые дорожки, кафе и рестораны на территории, парковку. Проект на этапе строительства с плановым завершением в первом квартале 2029 года и включает 3 эксклюзивных юнита. Стартовая цена от AED 3,991,888.
Локация
Сообщество Dubai Creek Harbour охватывает свыше шестисот гектаров на северном берегу Dubai Creek, в плотной связке с соседним заповедником Ras Al Khor. Транспортный профиль формируется выходом на Ras Al Khor Bridge и далее на Al Khail Road. Расстояние до DXB около двенадцати минут, до Burj Khalifa пятнадцать, до DIFC двадцать. Внутренняя сетка разделена на тематические дистрикты: Creek Beach, Island District, Park Plaza.
Якорные объекты сообщества: круизная пристань Creek Marina на восемьсот двадцать яхт, Vida Creek Harbour Hotel и проектируемый Dubai Square. Социальная инфраструктура включает Hartland International School Creek, медицинский центр Aster Cedars Hospital и галереи Creek Beach Promenade с ресторанами и пешеходными набережными.
Master plan Emaar и Dubai Holding для Dubai Creek Harbour включает башню Dubai Creek Tower на стадии проектирования, торгово-выставочный комплекс Dubai Square площадью свыше семи миллионов квадратных футов и интеграцию района с перспективной линией метро. Соседство с заповедником Ras Al Khor добавляет уникальную экологическую составляющую, защищённую государственной программой сохранения.
Для инвестора Dubai Creek Harbour представляет премиальный сегмент с ультравысокой ликвидностью первичного рынка и длинным горизонтом капитализации. Бренд Emaar и ограниченный запас береговой линии поддерживают долгосрочный рост стоимости. Среди ключевых рисков, продолжительный горизонт ввода ряда фаз сообщества и зависимость капитализации от темпов завершения якорных объектов.
Удобства
Застройщик
Emaar Properties PJSC, публичная компания, основана в 1997 году со штаб-квартирой в Дубае (ОАЭ) и работает преимущественно на рынке эмирата. Профильная деятельность охватывает крупномасштабные жилые проекты, мастер-планируемые сообщества и многофункциональные форматы, объединяющие жилую, коммерческую и торговую составляющие. Emaar относится к числу крупнейших девелоперов Дубая по объёму и рыночному присутствию. Компания поддерживает активный пайплайн строительства с регулярными запусками новых проектов. Ценовое позиционирование соответствует среднему и верхнему сегментам рынка эмирата, отражая масштаб и расположение проектов. Перспективная стратегия Emaar предусматривает расширение портфеля в Дубае с акцентом на крупные мастер-планируемые сообщества и интегрированные городские разработки.
