Адрес
Dubai Hills Estate
Всего юнитов
3
От
AED 4,165,888
Срок сдачи
Q4 2020
Связаться с нами
Обзор
Жилой комплекс Dubai Hills Estate Mulberry II возводится застройщиком Emaar в сообществе Dubai Hills Estate. Архитектура решена в фирменном языке Emaar с упором на панорамное остекление, тщательно проработанные общественные пространства и крупномасштабную ландшафтную композицию.
Dubai Hills Estate Mulberry II адресован покупателю верхнего среднего сегмента с премиальным нюансом капитализации относительно массового сегмента. На территории предусмотрены бассейн с панорамой, фитнес-кластер, спа-зона, лаундж-пространства, детская комната и охрана. Высотность G + 8F. Проект сдан в эксплуатацию в четвёртом квартале 2020 года и включает 3 юнита. Стартовая цена от AED 4,165,888 за юнит.
Локация
Кластер Dubai Hills Estate занимает западный пояс эмирата, между Sheikh Zayed Road (E11) и Al Khail Road (E44). До Mall of the Emirates пять минут, до Dubai Marina пятнадцать, до Downtown Dubai пятнадцать, до Dubai International Airport около двадцати.
Повседневная инфраструктура Dubai Hills Estate строится на Dubai Hills Mall, парковом каркасе сообщества и гольф-поле Dubai Hills Golf Club. Школьную сеть формируют GEMS Wellington Academy и Kings’ School Al Barsha. Медицинская сеть представлена King’s College Hospital.
Программа Dubai 2040 Urban Master Plan закрепляет за Dubai Hills Estate роль одного из приоритетных премиальных жилых поясов западной оси эмирата. В планах развитие зелёного каркаса, расширение пешеходной сети, продление транспортных артерий и интеграция района с маршрутами метро через Mall of the Emirates.
Инвестиционная привлекательность Dubai Hills Estate опирается на премиальный семейный сегмент, гольф-составляющую и сильный бренд сообщества. Доходность держится в среднем диапазоне премиального сегмента. Для конкретного проекта Dubai Hills Estate Mulberry II капитализация и арендная доходность зависят от индивидуальных факторов.
Удобства
Застройщик
Emaar Properties PJSC, публичная компания, основана в 1997 году со штаб-квартирой в Дубае (ОАЭ) и работает преимущественно на рынке эмирата. Профильная деятельность охватывает крупномасштабные жилые проекты, мастер-планируемые сообщества и многофункциональные форматы, объединяющие жилую, коммерческую и торговую составляющие. Emaar относится к числу крупнейших девелоперов Дубая по объёму и рыночному присутствию. Компания поддерживает активный пайплайн строительства с регулярными запусками новых проектов. Ценовое позиционирование соответствует среднему и верхнему сегментам рынка эмирата, отражая масштаб и расположение проектов. Перспективная стратегия Emaar предусматривает расширение портфеля в Дубае с акцентом на крупные мастер-планируемые сообщества и интегрированные городские разработки.
