Адрес
Dubai Hills Estate
Всего юнитов
34
От
AED 1,603,888
Срок сдачи
Q2 2029
Связаться с нами
Обзор
Жилой комплекс Dubai Hills Estate Rosehill строится застройщиком Emaar в сообществе Dubai Hills Estate, формируя один из корпусов флагманского мастерплана. Концепция корпуса опирается на премиальное качество материалов, продуманную инсоляцию и сильную ландшафтную школу Emaar.
Dubai Hills Estate Rosehill ориентирован на покупателя среднего и верхнего сегмента с устойчивой арендной базой района. На территории запланированы бесконечный бассейн, фитнес-зона, спа-кластер, ландшафтные сады, детская площадка и охрана. Высотность B + G + 22F. Проект на этапе строительства с плановым завершением в втором квартале 2029 года и включает 34 юнита. Стартовая цена от AED 1,603,888 за юнит.
Локация
Кластер Dubai Hills Estate занимает западный пояс эмирата, между Sheikh Zayed Road (E11) и Al Khail Road (E44). До Mall of the Emirates пять минут, до Dubai Marina пятнадцать, до Downtown Dubai пятнадцать, до Dubai International Airport около двадцати.
Повседневная инфраструктура Dubai Hills Estate строится на Dubai Hills Mall, парковом каркасе сообщества и гольф-поле Dubai Hills Golf Club. Школьную сеть формируют GEMS Wellington Academy и Kings’ School Al Barsha. Медицинская сеть представлена King’s College Hospital.
Государственная программа Dubai 2040 закрепляет за Dubai Hills Estate приоритет семейного премиум-жилья западной оси эмирата. В фокусе развитие парковой сети, расширение пешеходной инфраструктуры и интеграция района с маршрутами общественного транспорта.
Инвестиционный профиль Dubai Hills Estate строится на премиальной семейной арендной базе, ограниченном предложении и сильном бренде сообщества. Доходность держится в среднем диапазоне премиального сегмента, капитализация поддерживается развитием мастерплана и зелёным каркасом. Для конкретного проекта Dubai Hills Estate Rosehill капитализация и арендная доходность зависят от индивидуальных факторов.
Удобства
Застройщик
Emaar Properties PJSC, публичная компания, основана в 1997 году со штаб-квартирой в Дубае (ОАЭ) и работает преимущественно на рынке эмирата. Профильная деятельность охватывает крупномасштабные жилые проекты, мастер-планируемые сообщества и многофункциональные форматы, объединяющие жилую, коммерческую и торговую составляющие. Emaar относится к числу крупнейших девелоперов Дубая по объёму и рыночному присутствию. Компания поддерживает активный пайплайн строительства с регулярными запусками новых проектов. Ценовое позиционирование соответствует среднему и верхнему сегментам рынка эмирата, отражая масштаб и расположение проектов. Перспективная стратегия Emaar предусматривает расширение портфеля в Дубае с акцентом на крупные мастер-планируемые сообщества и интегрированные городские разработки.
