Адрес
Dubai Hills Estate
Всего юнитов
42
От
AED 1,827,888
Срок сдачи
Q2 2029
Связаться с нами
Обзор
Жилой комплекс Dubai Hills Estate Vida Hillside возводится застройщиком Emaar в сообществе Dubai Hills Estate. Архитектура развивает фирменный код бренда с упором на панорамное остекление, выраженную скульптуру кровли и продуманную ландшафтную композицию первых этажей.
Dubai Hills Estate Vida Hillside рассчитан на покупателя среднего и верхнего сегмента с устойчивой арендной базой района. Территория включает бассейн с панорамой, фитнес-кластер, спа-зона, лаундж-пространства, детская комната и охрана. Высотность B + G + 21F, B + G + 20F. Проект на этапе строительства с плановым завершением в втором квартале 2029 года и насчитывает 42 юнита. Стартовая цена от AED 1,827,888 за юнит.
Локация
Сообщество Dubai Hills Estate вытянуто вдоль Al Khail Road (E44) на западной оси эмирата, у границы с Al Barsha. Транспортное плечо до Mall of the Emirates пять минут, до Downtown Dubai пятнадцать, до Dubai Marina пятнадцать, до Dubai International Airport двадцать минут.
Социальный каркас Dubai Hills Estate опирается на Dubai Hills Mall, Dubai Hills Park и одноимённое поле для гольфа. Образовательную сеть формируют GEMS Wellington Academy и Kings’ School Al Barsha. Медицинская сеть представлена King’s College Hospital и Mediclinic Parkview. Розничный сегмент усилен соседним Mall of the Emirates.
Программа Dubai 2040 Urban Master Plan закрепляет за Dubai Hills Estate роль одного из приоритетных премиальных жилых поясов западной оси эмирата. В планах развитие зелёного каркаса, расширение пешеходной сети, продление транспортных артерий и интеграция района с маршрутами метро через Mall of the Emirates.
Инвестиционный профиль Dubai Hills Estate строится на премиальной семейной арендной базе, ограниченном предложении и сильном бренде сообщества. Доходность держится в среднем диапазоне премиального сегмента, капитализация поддерживается развитием мастерплана и зелёным каркасом. Для конкретного проекта Dubai Hills Estate Vida Hillside капитализация и арендная доходность зависят от индивидуальных факторов.
Удобства
Застройщик
Emaar Properties PJSC, публичная компания, основана в 1997 году со штаб-квартирой в Дубае (ОАЭ) и работает преимущественно на рынке эмирата. Профильная деятельность охватывает крупномасштабные жилые проекты, мастер-планируемые сообщества и многофункциональные форматы, объединяющие жилую, коммерческую и торговую составляющие. Emaar относится к числу крупнейших девелоперов Дубая по объёму и рыночному присутствию. Компания поддерживает активный пайплайн строительства с регулярными запусками новых проектов. Ценовое позиционирование соответствует среднему и верхнему сегментам рынка эмирата, отражая масштаб и расположение проектов. Перспективная стратегия Emaar предусматривает расширение портфеля в Дубае с акцентом на крупные мастер-планируемые сообщества и интегрированные городские разработки.
