Адрес
Jumeirah Village Triangle
Всего юнитов
105
От
AED 1,201,924
Срок сдачи
Q3 2028
Связаться с нами
Обзор
Жилой комплекс Elar1s Rise возводится застройщиком Object1 в сообществе Jumeirah Village Triangle, развивая линейку ‘1’ застройщика с акцентом на эффективные среднеценовые корпуса. Архитектурный замысел проекта строится на сбалансированной композиции среднеэтажного объёма и эффективном использовании площади квартир. Материальная палитра подчинена сдержанному дизайн-коду застройщика и ориентирована на качественную проработку финишных материалов.
Для инвесторов Elar1s Rise интересен сочетанием доступного входного порога и низкоплотной семейной среды JVT. Комплекс включает бассейн, оборудованный спортзал, детскую комнату, ландшафтный сад, беговые дорожки, кафе и рестораны на территории, круглосуточную охрану, парковку, открытый спортзал, спа-зону, видеонаблюдение, лаунж для жильцов и клубный дом. Проект на этапе строительства с плановым завершением в третьем квартале 2028 года и включает 105 юнитов. Стартовая цена от AED 1,201,924.
Локация
Кластер JVT расположен в западном секторе эмирата, между JVC и Al Furjan, с прямыми выходами на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Al Khail Road (E44). Среднее транспортное плечо до Dubai Marina составляет двадцать минут, до Downtown Dubai двадцать пять, до Dubai International Airport двадцать пять, до Al Maktoum International Airport двадцать пять.
Концепция Nakheel для JVT строится на низкоплотной малоэтажной застройке с акцентом на ландшафтные общественные пространства и парки. Образовательная инфраструктура включает Sunmarke School и Arcadia School в десяти минутах, медицинскую сеть представляют клиники Aster и центры общей практики внутри сообщества. Розничный кластер опирается на City Centre Me’aisem.
Долгосрочный план развития JVT сохраняет курс на низкую плотность застройки и приоритет ландшафтного озеленения. Параллельно идёт обновление развязок на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и подготовка к интеграции района в перспективную сеть метро эмирата.
Инвестиционно JVT отличается более низкой плотностью и большей ландшафтной составляющей, чем соседний JVC, что позиционирует район в премиальном сегменте среднеценовой категории. Доходность стабильна, арендный спрос поддерживают семьи и сотрудники центральных деловых районов эмирата.
Удобства
Застройщик
Object1 основана в 2014 году в Дубае (ОАЭ) и специализируется на жилых и многофункциональных проектах в пределах рынка эмирата. Компания работает в среднем масштабе сектора, поддерживая активный график сдачи объектов с несколькими завершёнными жилыми проектами и текущей строительной активностью. Каденция запусков соответствует рыночным нормам для девелоперов сопоставимого размера. Ценовое позиционирование проектов компании соответствует среднерыночному сегменту жилой недвижимости Дубая. Перспективная стратегия Object1 сохраняет фокус на жилых проектах в эмирате с акцентом на форматы вилл и таунхаусов в устоявшихся и формирующихся жилых сообществах эмирата, при сохранении текущего масштаба операций и активности девелоперского пайплайна.
