Адрес
Jebel Ali Industrial Second
Всего юнитов
53
От
AED 1,500,298
Срок сдачи
Q2 2027
Связаться с нами
Обзор
Жилой комплекс Eleve возводится застройщиком Deyaar в промышленно-логистическом коридоре Jebel Ali Industrial Second, на юго-западе Дубая. Архитектурный замысел проекта строится на сбалансированной композиции среднеэтажного объёма и продуманном соотношении приватных и общественных пространств. Внутренние решения и материальная палитра ориентированы на повседневный комфорт жильцов, что отражает фирменный подход Deyaar к среднеэтажным жилым проектам в эмирате.
Для инвесторов Eleve представляет интерес как актив в сегменте доступного жилья с устойчивым корпоративным арендным спросом, формируемым близостью к Jebel Ali Free Zone и порту Jebel Ali. Комплекс включает оборудованный спортзал, ландшафтный сад, детскую комнату, кафе и рестораны на территории, спортивную площадку, круглосуточную охрану и организованную парковку. Проект находится на этапе строительства с плановым завершением в среднесрочной перспективе. Целесообразность приобретения зависит от индивидуальных инвестиционных целей покупателя и актуальной рыночной конъюнктуры эмирата.
Локация
Jebel Ali Industrial Second расположен на юго-западе Дубая, рядом с основным промышленным кластером Jebel Ali и портом Jebel Ali. Прямой выход на Sheikh Zayed Road (E11) обеспечивает связь с ключевыми городскими узлами: среднее время в пути составляет около 25 минут до Downtown Dubai (Burj Khalifa), 20 минут до Dubai International Airport (DXB), 15 минут до Al Maktoum International Airport (DWC) и 20 минут до Expo City Dubai. Связь с региональными направлениями поддерживает Emirates Road (E611).
Локация прилегает к крупнейшим логистическим и промышленным центрам региона: порт Jebel Ali, один из ведущих контейнерных терминалов Ближнего Востока, и свободная экономическая зона Jebel Ali Free Zone (JAFZA), формируют стабильную занятость в сегменте производства, логистики и трейдинга. Розничная и медицинская инфраструктура доступна в соседних сообществах Jebel Ali Village и торговом центре Ibn Battuta Mall, приблизительно в 10 минутах езды.
Государственные программы развития коридора Jebel Ali сфокусированы на расширении логистической и промышленной ёмкости в рамках стратегии Dubai Industrial Strategy 2030: продолжается модернизация портовой инфраструктуры, дорожной сети и коммунальных систем. Параллельно реализуются проекты по развитию южного коридора Дубая, что должно повысить перспективную связанность района с Expo City Dubai и DWC.
С инвестиционной точки зрения Jebel Ali Industrial Second предлагает один из наиболее доступных входных порогов на жилом рынке Дубая при сильном корпоративном спросе со стороны сотрудников JAFZA и портовых операторов. Объём нового предложения сбалансирован, что поддерживает устойчивую арендную доходность. Инвесторам следует учитывать промышленный характер района и преимущественно автомобильный формат передвижения при оценке капитализации и формировании портрета арендатора.
Удобства
Застройщик
Deyaar Development PJSC основана в 2002 году со штаб-квартирой в Дубае (ОАЭ) и работает преимущественно в пределах рынка ОАЭ, специализируясь на жилых, коммерческих и многофункциональных проектах. Портфель компании охватывает разнообразные форматы недвижимости с акцентом на средне- и крупномасштабные разработки в городских локациях. Deyaar поддерживает активный пайплайн строительства с регулярными запусками новых проектов. Каденция сдачи объектов отражает устойчивый вклад в жилое и коммерческое предложение Дубая. Ценовое позиционирование проектов компании соответствует среднему и верхне-среднему сегменту рынка эмирата. Перспективная стратегия Deyaar сохраняет фокус на городских районах Дубая, включая устоявшиеся и формирующиеся локации, с продолжением жилых и многофункциональных проектов в текущих форматах.
