Адрес
Dubai South
Всего юнитов
22
От
AED 2,557,888
Срок сдачи
Q2 2029
Связаться с нами
Обзор
Жилой комплекс Emaar South Golf Verge возводится застройщиком Emaar в сообществе Dubai South. Архитектура решена в фирменном языке Emaar с упором на панорамное остекление, тщательно проработанные общественные пространства и крупномасштабную ландшафтную композицию.
Для покупателя Emaar South Golf Verge формирует верхнего среднего актив с устойчивым семейным арендным спросом. На территории бассейн с панорамой, фитнес-кластер, спа-зона, лаундж-пространства, детская комната и охрана. Высотность G + P + 12F. Проект на этапе строительства с плановым завершением в втором квартале 2029 года и включает 22 юнита. Стартовая цена от AED 2,557,888 за юнит.
Локация
Кластер Dubai South занимает южную часть эмирата вдоль Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Expo Road (E77), примыкая к Al Maktoum International Airport. Аэропорт находится в десяти минутах хода, Expo City Dubai в десяти, Jebel Ali Port в пятнадцати, Downtown Dubai в тридцати минутах.
Социальная инфраструктура Dubai South строится на The Pulse Boulevard, торговых галереях и Souk Al Wajaha. Школьную сеть формируют Bright Riders School, Dove Green Private School и South View School. Медицинская сеть опирается на NMC Royal Hospital DIP. Корпоративная база представлена Logistics District и Aviation District.
Программа развития Dubai South охватывает горизонты до 2040 года и предусматривает рост занятости до полумиллиона рабочих мест. Параллельно идёт интеграция Etihad Rail и продление линий метро, что должно сократить транспортное плечо до северных кластеров эмирата.
Инвестиционный профиль Dubai South складывается из низкого входного порога, государственного драйвера развития и корпоративной арендной базы. Доходность держится в верхнем диапазоне массового сегмента, капитализация поддерживается строительством аэропорта и Etihad Rail. Для конкретного проекта Emaar South Golf Verge капитализация и арендная доходность зависят от индивидуальных факторов.
Удобства
Застройщик
Emaar Properties PJSC, публичная компания, основана в 1997 году со штаб-квартирой в Дубае (ОАЭ) и работает преимущественно на рынке эмирата. Профильная деятельность охватывает крупномасштабные жилые проекты, мастер-планируемые сообщества и многофункциональные форматы, объединяющие жилую, коммерческую и торговую составляющие. Emaar относится к числу крупнейших девелоперов Дубая по объёму и рыночному присутствию. Компания поддерживает активный пайплайн строительства с регулярными запусками новых проектов. Ценовое позиционирование соответствует среднему и верхнему сегментам рынка эмирата, отражая масштаб и расположение проектов. Перспективная стратегия Emaar предусматривает расширение портфеля в Дубае с акцентом на крупные мастер-планируемые сообщества и интегрированные городские разработки.
