Адрес
Jumeirah Village Triangle
Всего юнитов
54
От
AED 1,428,000
Срок сдачи
Q3 2026
Связаться с нами
Обзор
Жилой комплекс Fashionz 1 возводится застройщиком Danube в сообществе Jumeirah Village Triangle, продолжая брендированную линейку с дизайнером Эмилио Феррейрой и фокусом на модную тематику. Архитектурный замысел проекта строится на выразительной высотной композиции и тематическом дизайн-коде интерьеров. Внутренние решения подчинены продуманным планировкам и сильной сервисной составляющей, характерной для линейки Danube.
Для инвесторов Fashionz 1 интересен сочетанием тематического брендированного позиционирования и доступного входного порога в среднеценовом сегменте JVT. Комплекс включает бассейн, оборудованный спортзал, детскую комнату, ландшафтный сад, беговые дорожки, кафе и рестораны на территории, круглосуточную охрану. Проект на этапе строительства с плановым завершением в третьем квартале 2026 года и включает 54 юнита. Стартовая цена от AED 1,428,000 за юнит.
Локация
Кластер JVT относится к низкоплотным жилым сообществам западного коридора Дубая, между JVC и Al Furjan. Локация выходит на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Al Khail Road (E44). Среднее транспортное плечо до Dubai Marina составляет двадцать минут, до Downtown Dubai двадцать пять, до Dubai International Airport двадцать пять.
Архитектурно-планировочная концепция JVT построена вокруг малоэтажной застройки и ландшафтных общественных пространств. Социальная инфраструктура включает Sunmarke School и Arcadia School в десяти минутах, медицинскую сеть представляют клиники Aster и центры общей практики внутри сообщества. Розничный кластер опирается на City Centre Me’aisem.
Долгосрочный план Nakheel для JVT сохраняет курс на низкую плотность и приоритет ландшафтного озеленения. Параллельно идёт обновление развязок на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и подготовка к интеграции района в перспективную сеть метро эмирата. Эти инвестиции укрепляют позиционирование района.
Для инвестора JVT отличается более низкой плотностью и большей ландшафтной составляющей, чем соседний JVC, что позиционирует район в премиальном сегменте среднеценовой категории. Доходность стабильна, а арендный спрос поддерживают семьи и сотрудники центральных деловых районов. Преимущественно автомобильный формат района требует учёта.
Удобства
Застройщик
Danube Properties основана в 1993 году со штаб-квартирой в Дубае (ОАЭ) и специализируется на жилой застройке в эмирате с акцентом на средне-рыночный и доступный сегмент. Компания работает в среднем масштабе сектора, поддерживая стабильный пайплайн с несколькими завершёнными и текущими проектами. Danube сохраняет устойчивую каденцию запусков, регулярно выводя новые жилые комплексы на рынок. Ценовое позиционирование проектов компании соответствует доступному и средне-рыночному уровню жилой недвижимости Дубая. Перспективная стратегия Danube сохраняет фокус на жилых проектах в различных локациях эмирата, с акцентом на форматы массового жилья и продолжением активности в установленном рыночном сегменте.
