Адрес
Arjan
Всего юнитов
7
От
AED 720,000
Срок сдачи
Q4 2026
Связаться с нами
Обзор
Жилой комплекс Floarea Grande возводится застройщиком Mashriq Elite в сообществе Arjan, в центрально-западной части Дубая, рядом с Dubai Miracle Garden. Архитектурный замысел проекта строится на сбалансированной композиции среднеэтажного объёма и продуманной интеграции в зелёное окружение района. Внутренние решения подчинены пропорциональным планировкам и качественной проработке финишных материалов, что отражает курс застройщика на тематический среднеценовой сегмент.
Для инвесторов Floarea Grande представляет интерес как актив в среднеценовом сегменте Arjan с устойчивым арендным спросом, формируемым близостью к ключевым магистралям эмирата и центральным деловым кластерам Дубая. Комплекс включает бассейн, оборудованный спортзал, детскую комнату, ландшафтный сад, беговые дорожки, кафе и рестораны на территории и круглосуточную охрану. Проект находится на этапе строительства с плановым завершением в среднесрочной перспективе. Целесообразность приобретения зависит от индивидуальных инвестиционных целей покупателя и актуальной рыночной конъюнктуры эмирата.
Локация
Arjan расположен в центрально-западной части Дубая, в районе Dubailand, вдоль Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Umm Suqeim Street (D63). Расстояние до Downtown Dubai составляет около двадцати пяти километров, среднее транспортное плечо: Downtown Dubai за двадцать пять минут, DXB за двадцать пять, Dubai Marina за двадцать пять, Al Maktoum International Airport за тридцать. Прямой выход на ключевые магистрали обеспечивает связь с центральными деловыми и досуговыми хабами эмирата.
Образовательная и медицинская сеть района сложилась за последние десять лет: Nord Anglia International School, GEMS Metropole School, Mediclinic Parkview Hospital, Saudi German Hospital. Розничная инфраструктура представлена My City Centre Al Barsha и Mall of the Emirates в пятнадцати минутах. Спортивная составляющая поддерживается соседним Dubai Sports City и парком Dubai Miracle Garden.
Долгосрочная программа развития Dubailand сфокусирована на расширении жилой, развлекательной и образовательной составляющей района. Реализуется модернизация дорожной сети между Arjan и соседними сообществами Al Barsha South, JVC и Motor City. Параллельно идёт развитие розничной и сервисной инфраструктуры в рамках мастерплана децентрализации городского роста.
Для инвестора Arjan характерны: стабильная доходность в среднем сегменте эмирата, устойчивый арендный спрос со стороны семей и сотрудников центральных деловых районов, сложившаяся сервисная инфраструктура. Среди ключевых рисков: преимущественно автомобильный формат передвижения и удалённость от центральных деловых кварталов, что требует учёта при формировании ожиданий по доходности.
Удобства
Застройщик
Mashriq Elite основана в начале 2010-х годов в Дубае (ОАЭ) и специализируется на жилых и многофункциональных проектах в пределах рынка эмирата. Компания позиционируется как девелопер среднего размера, концентрируя портфель на городской жилой застройке. Mashriq Elite поддерживает активный пайплайн строительства с регулярными запусками новых проектов и устойчивой каденцией сдачи объектов. Проекты компании ориентированы преимущественно на средне-рыночный жилой сегмент. Ценовое позиционирование соответствует средне-рыночному уровню жилой недвижимости Дубая. Перспективная стратегия Mashriq Elite сохраняет фокус на жилых проектах в эмирате с акцентом на городские локации с развитой инфраструктурой, при сохранении текущего масштаба операций и постепенном расширении портфеля в устоявшихся и формирующихся жилых районах.
