Адрес
Jumeirah Village Circle
Всего юнитов
8
От
AED 1,750,000
Срок сдачи
Q3 2026
Связаться с нами
Обзор
Жилой комплекс Gharbi II возводится застройщиком Rabdan в сообществе Jumeirah Village Circle, продолжая линейку Gharbi застройщика в одном из самых динамичных среднеплотных жилых кластеров Дубая. Архитектурный замысел проекта строится на сбалансированной композиции среднеэтажного объёма и продуманной интеграции в радиальную сетку улиц JVC. Внутренние решения подчинены пропорциональным планировкам и качественной проработке финишных материалов.
Для инвесторов Gharbi II интересен сочетанием доступного входного порога и устойчивого арендного спроса JVC со стороны семей и одиноких профессионалов. Комплекс включает бассейн, оборудованный спортзал, детскую комнату, ландшафтный сад, беговые дорожки, кафе и рестораны на территории, круглосуточную охрану. Проект на этапе строительства с плановым завершением в третьем квартале 2026 года и включает 8 юнитов. Стартовая цена от AED 1,750,000 за юнит.
Локация
JVC занимает центральную позицию в карте западного коридора Дубая, ограниченный Sheikh Zayed Road, Al Khail Road и Hessa Street. Среднее транспортное плечо до Mall of the Emirates составляет десять минут, до Dubai Marina пятнадцать, до Downtown Dubai двадцать. Внутренняя сетка сообщества построена в виде концентрических колец вокруг центрального парка, что обеспечивает короткие пешеходные переходы между жилыми блоками.
Образовательная и медицинская инфраструктура района сложилась за последние пять лет: детские сады Blossom Nursery и British Orchard, школы JSS International и Sunmarke в радиусе пяти минут, медицинские центры Aster Clinic и Right Health JVC. Розничная сеть Circle Mall, Carrefour, Choithrams обеспечивает базовые потребности без выезда за границы района.
Долгосрочная программа Nakheel для JVC ориентирована на поддержание среднеэтажной плотности с расширением ландшафтных общественных пространств. Параллельно идёт обновление разворотной развязки на Al Khail Road и подготовка перспективной интеграции с новыми ветками метро. Эти инвестиции укрепляют позиционирование района.
Инвестиционно JVC остаётся одной из самых активных точек вторичного рынка Дубая благодаря сочетанию доступного входного порога и устойчивого семейного арендного спроса. Оборот капитала здесь выше медианы эмирата за счёт высокой ликвидности компактных квартир. Покупателям критически важно отбирать корпус по застройщику и качеству исполнения.
Удобства
Застройщик
Rabdan основана в начале 2000-х годов в Дубае (ОАЭ) и специализируется на жилых и многофункциональных проектах в пределах рынка эмирата. Компания работает в среднем масштабе сектора, располагая портфелем сданных и текущих проектов. Rabdan поддерживает стабильную каденцию запусков и формирует устойчивое присутствие преимущественно в жилом сегменте эмирата. Ценовое позиционирование проектов соответствует среднерыночному уровню жилой недвижимости Дубая. Перспективная стратегия Rabdan предполагает продолжение активности в устоявшихся и формирующихся локациях эмирата с фокусом на жилые и многофункциональные форматы и без существенной диверсификации за пределы текущего рыночного сегмента.
