Адрес
Arjan
Всего юнитов
158
От
AED 799,999
Срок сдачи
Q4 2026
Связаться с нами
Обзор
Жилой комплекс Hillcrest возводится застройщиком Binghatti в сообществе Arjan. Корпус продолжает фирменную линейку с характерной пластикой балконов, ритмичной композицией фасадных проёмов и качественной материальной проработкой.
Hillcrest ориентирован на покупателя массового и среднего сегмента с одним из самых низких входных порогов на рынке Дубая. На территории запланированы бассейн, тренажёрный зал, спа-зона, ландшафтные дворы, детская площадка, парковка и охрана. Высотность B + G + 4F + R. Проект на этапе строительства с плановым завершением в четвёртом квартале 2026 года и включает 160 юнитов. Стартовая цена от AED 799,999 за юнит.
Локация
Кластер Arjan расположен в западной части Dubailand между Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Umm Suqeim Street (D63), у границы с Dubai Hills Estate. До Mall of the Emirates около пятнадцати минут, до Downtown Dubai двадцать, до Dubai International Airport двадцать.
Социальная инфраструктура Arjan опирается на Dubai Miracle Garden, Dubai Butterfly Garden и Cityland Mall. Образовательную сеть формируют GEMS Founders School и Repton School Dubai. Медицинская сеть представлена Mediclinic Parkview Hospital. Розничный сегмент усилен соседним Dubai Hills Mall.
Программа Dubailand развивает Arjan как один из приоритетных среднеэтажных жилых поясов западного коридора. В планах расширение зелёного каркаса, развитие пешеходной сети и продление маршрутов общественного транспорта.
Инвестиционный профиль Arjan опирается на доступный входной порог, устойчивый семейный арендный спрос и соседство с премиальным Dubai Hills Estate. Доходность держится в верхнем диапазоне массового сегмента эмирата. Для конкретного проекта Hillcrest капитализация и арендная доходность зависят от индивидуальных факторов.
Удобства
Застройщик
Binghatti основана в 2008 году со штаб-квартирой в Дубае (ОАЭ) и специализируется на жилых и многофункциональных проектах в пределах рынка эмирата. Портфель компании охватывает разнообразные форматы: от среднеэтажных жилых зданий до интегрированных комьюнити-проектов. Binghatti работает в среднем масштабе сектора, демонстрируя устойчивый график сдачи объектов на протяжении последнего десятилетия. Активный пайплайн строительства поддерживается регулярными запусками новых проектов, что формирует постоянный вклад в средне-рыночный жилой сегмент эмирата. Ценовое позиционирование проектов компании соответствует среднерыночному уровню жилой недвижимости Дубая. Перспективная стратегия Binghatti сохраняет фокус на жилых и многофункциональных проектах в эмирате, с расширением портфеля и развитием в устоявшихся городских локациях.
