Адрес
Dubai Science Park
Всего юнитов
32
От
AED 1,031,010
Срок сдачи
Q4 2026
Связаться с нами
Обзор
Жилой комплекс Hills возводится застройщиком Binghatti в сообществе Dubai Science Park. Корпус продолжает фирменную линейку с характерной пластикой балконов, ритмичной композицией фасадных проёмов и качественной материальной проработкой.
Hills ориентирован на покупателя массового сегмента с устойчивым массовым арендным спросом. На территории запланированы бассейн, тренажёрный зал, спа-зона, ландшафтные дворы, детская площадка, парковка и охрана. Высотность 2B + G + 3P + 41F + M + R. Проект на этапе строительства с плановым завершением в четвёртом квартале 2026 года и включает 32 юнита. Стартовая цена от AED 1,031,010 за юнит.
Локация
Сообщество Dubai Science Park вытянуто вдоль E311 в западном поясе Dubailand. Транспортное плечо до Mall of the Emirates пятнадцать минут, до Downtown Dubai двадцать, до Dubai International Airport порядка двадцати, до Al Maktoum International Airport двадцать пять минут.
Корневую базу занятости Dubai Science Park составляют резиденты науки, фармацевтики и медицинских технологий. Розничный сегмент поддержан Cityland Mall и Mall of the Emirates. Образовательная сеть представлена GEMS Founders School и Repton School Dubai. Медицинская сеть включает Mediclinic Parkview и Aster Cedars Hospital.
Программа Dubai 2040 закрепляет за Dubai Science Park профиль научно-фармацевтического и жилого кластера западной оси эмирата. В планах развитие зелёного каркаса, расширение пешеходной сети и интеграция района с маршрутами общественного транспорта.
Для инвестора Dubai Science Park интересен корпоративной арендной базой научно-фармацевтического сектора, умеренной ценой входа и соседством с Dubai Hills Estate. Доходность держится в среднем диапазоне эмирата. Для конкретного проекта Hills капитализация и арендная доходность зависят от индивидуальных факторов.
Удобства
Застройщик
Binghatti основана в 2008 году со штаб-квартирой в Дубае (ОАЭ) и специализируется на жилых и многофункциональных проектах в пределах рынка эмирата. Портфель компании охватывает разнообразные форматы: от среднеэтажных жилых зданий до интегрированных комьюнити-проектов. Binghatti работает в среднем масштабе сектора, демонстрируя устойчивый график сдачи объектов на протяжении последнего десятилетия. Активный пайплайн строительства поддерживается регулярными запусками новых проектов, что формирует постоянный вклад в средне-рыночный жилой сегмент эмирата. Ценовое позиционирование проектов компании соответствует среднерыночному уровню жилой недвижимости Дубая. Перспективная стратегия Binghatti сохраняет фокус на жилых и многофункциональных проектах в эмирате, с расширением портфеля и развитием в устоявшихся городских локациях.
