Адрес
Dubai Science Park
Всего юнитов
34
От
AED 824,000
Срок сдачи
Q4 2026
Связаться с нами
Обзор
Жилой комплекс Hillviews строится застройщиком Binghatti в сообществе Dubai Science Park в среднем и верхнем сегменте. Архитектура решена в фирменной пластике Binghatti с ритмичной композицией балконов и узнаваемой геометрией кровли.
Hillviews адресован покупателю массового и среднего сегмента с одним из самых низких входных порогов на рынке Дубая. На территории предусмотрены бассейн с панорамой, фитнес-кластер, спа-зона, лаундж-пространства, детская комната и охрана. Высотность 2B + G + 4P + 37F + M + R. Проект на этапе строительства с плановым завершением в четвёртом квартале 2026 года и включает 34 юнита. Стартовая цена от AED 824,000 за юнит.
Локация
Сообщество Dubai Science Park вытянуто вдоль E311 в западном поясе Dubailand. Транспортное плечо до Mall of the Emirates пятнадцать минут, до Downtown Dubai двадцать, до Dubai International Airport порядка двадцати, до Al Maktoum International Airport двадцать пять минут.
Корневую базу занятости Dubai Science Park составляют резиденты науки, фармацевтики и медицинских технологий. Розничный сегмент поддержан Cityland Mall и Mall of the Emirates. Образовательная сеть представлена GEMS Founders School и Repton School Dubai. Медицинская сеть включает Mediclinic Parkview и Aster Cedars Hospital.
Стратегия Dubai 2040 развивает Dubai Science Park как смешанный научно-жилой кластер западной оси эмирата с акцентом на корпоративную и резидентскую инфраструктуру. В планах модернизация дорожной сети и расширение зелёного каркаса.
Для инвестора Dubai Science Park интересен корпоративной арендной базой научно-фармацевтического сектора, умеренной ценой входа и соседством с Dubai Hills Estate. Доходность держится в среднем диапазоне эмирата. Для конкретного проекта Hillviews капитализация и арендная доходность зависят от индивидуальных факторов.
Удобства
Застройщик
Binghatti основана в 2008 году со штаб-квартирой в Дубае (ОАЭ) и специализируется на жилых и многофункциональных проектах в пределах рынка эмирата. Портфель компании охватывает разнообразные форматы: от среднеэтажных жилых зданий до интегрированных комьюнити-проектов. Binghatti работает в среднем масштабе сектора, демонстрируя устойчивый график сдачи объектов на протяжении последнего десятилетия. Активный пайплайн строительства поддерживается регулярными запусками новых проектов, что формирует постоянный вклад в средне-рыночный жилой сегмент эмирата. Ценовое позиционирование проектов компании соответствует среднерыночному уровню жилой недвижимости Дубая. Перспективная стратегия Binghatti сохраняет фокус на жилых и многофункциональных проектах в эмирате, с расширением портфеля и развитием в устоявшихся городских локациях.
