Всего юнитов
1
От
AED 40,999,548
Срок сдачи
Q1 2026
Связаться с нами
Обзор
Premium villa-residence Liv Waterside реализован застройщиком LIV Developers в сообществе Dubai Marina и относится к категории премиальных waterfront-объектов. Архитектура реализована в формате P + G + 26F с лимитированным предложением и просторной планировкой на четыре спальни. Полу-меблированный пакет, ориентированный на лайфстайл-сценарии и виды на марину, формирует продукт высокой ценовой категории. Расположение в Dubai Marina обеспечивает прямой доступ к набережной променаду, ресторанам, маринам и развитой досуговой инфраструктуре одного из самых ликвидных подсегментов жилого рынка эмирата.
Для инвесторов Liv Waterside представляет интерес как редкий ультра-premium актив в Dubai Marina с подтверждённым доходным профилем: единственный юнит проекта имеет площадь около 10169 sq.ft. и предложен по цене от AED 40,999,548. Проект сдан в эксплуатацию в Q1 2026. План платежей предусматривает 70 процентов до сдачи и 10 процентов при handover, с пост-handover-рассрочкой. Учитывая наличие сданного статуса, объект подходит для готового владения и долгосрочной капитализации без рисков задержки строительства. Целесообразность приобретения определяется индивидуальными задачами покупателя и текущей рыночной конъюнктурой Dubai Marina.
Локация
Dubai Marina расположен на западном побережье эмирата, между Bluewaters Island и Jumeirah Beach Residence. Среднее время в пути до Downtown Dubai (Burj Khalifa) составляет около 20 минут по Sheikh Zayed Road (E11), до Dubai International Airport (DXB) порядка 30 минут, до Al Maktoum International Airport (DWC) ориентировочно 30 минут, до Palm Jumeirah около 10 минут. Прямые станции метро Dubai Marina и DMCC обеспечивают альтернативный быстрый выход к деловым кварталам эмирата.
Сообщество объединяет жилую, гостиничную, ресторанную и развлекательную функции в формате waterfront-кластера. Marina Walk, The Beach at JBR и Bluewaters Island формируют единое лайфстайл-предложение в пешеходной доступности. Розничный и ресторанный сегмент охватывает международные бренды среднего и верхнего уровня. Образовательные опции представлены международными школами и детскими садами в Jumeirah, Al Sufouh и Marina, что делает локацию привлекательной для семей экспатов и резидентов высокой ценовой категории.
Программы развития прибрежной зоны эмирата фокусируются на расширении набережной инфраструктуры, благоустройстве пешеходных коридоров и интеграции Dubai Marina с соседними waterfront-мастер-планами Dubai Harbour и Mina Rashid. Параллельно идёт развитие транспортных хабов, поддерживающих сценарии работы и досуга в радиусе западного побережья.
С инвестиционной точки зрения Dubai Marina остаётся одним из самых ликвидных подсегментов жилого рынка эмирата, с устойчивым арендным спросом и глубоким вторичным рынком. Ультра-premium villa-residence формат, представленный Liv Waterside, занимает редкую нишу с ограниченным сопоставимым предложением, что поддерживает потенциал капитализации и арендной премии.
Удобства
Документы
Галерея
Застройщик
LIV Developers основана в 2015 году в Дубае (ОАЭ) и специализируется на жилой недвижимости премиального сегмента, с особым фокусом на прибрежные и марина-локации. Портфель компании сосредоточен в районе Dubai Marina и прилегающих набережных коридорах, ориентирован на покупателей и инвесторов, ценящих качество локации и уровень отделки. Застройщик придерживается бутикового операционного формата, выводя на рынок один проект за другим и концентрируя усилия на продажах и сдаче конкретного объекта. LIV Developers зарекомендовала себя в одном из наиболее ликвидных подсегментов жилого рынка эмирата: ранее переданные башни в Dubai Marina сформировали портфолио сданных объектов и репутацию по дисциплине поставки. Стратегия компании предполагает сохранение фокуса на премиальных waterfront-проектах в Дубае, где архитектура, сервис и интерьерные стандарты выступают ключевыми драйверами стоимости.
