Адрес
Dubai Islands
Всего юнитов
8
От
AED 2,794,269
Срок сдачи
Q3 2026
Связаться с нами
Обзор
Жилой комплекс Mackerel возводится застройщиком Tarrad Development на острове Dubai Islands, в развивающемся прибрежном кластере северной части эмирата. Архитектурный замысел проекта строится на сдержанной пластике фасадов и продуманной ориентации на побережье: внутренние пространства спроектированы с акцентом на естественный свет и панорамные виды на Persian Gulf. Материальная палитра ориентирована на качественную проработку и долговечность.
Для инвесторов Mackerel представляет интерес как точечный актив в развивающемся прибрежном кластере с потенциалом роста капитализации, поддерживаемым инвестициями Nakheel в инфраструктуру Dubai Islands. Комплекс включает бассейн, оборудованный спортзал, детскую комнату, ландшафтный сад, беговые дорожки, кафе и рестораны на территории, круглосуточную охрану, парковку. Проект на этапе строительства с плановым завершением в третьем квартале 2026 года и включает 8 юнитов. Стартовая цена от AED 2,794,269.
Локация
Архипелаг Dubai Islands формируется на пяти рукотворных островах общей площадью около семнадцати квадратных километров. Связь с материковой частью обеспечивает новая въездная магистраль с Sheikh Rashid Road. Среднее транспортное плечо до Dubai International Airport составляет пятнадцать минут, до Downtown Dubai двадцать пять, до Dubai Marina около сорока пяти.
Социальная инфраструктура архипелага формируется одновременно с вводом жилых фаз: проектируются международные школы и медицинские учреждения уровня Mediclinic, открываются клиники общей практики и детские центры. Розничная сеть опирается на сложившиеся галереи Deira (Al Ghurair Centre, Reef Mall) и проектируемый Dubai Islands Mall.
Долгосрочная программа Nakheel для архипелага предусматривает пять яхтенных марин, восемнадцатилуночное гольф-поле, кластер пятизвёздочных курортов и пешеходную набережную, опоясывающую все пять островов. Параллельно идёт ребрендинг прибрежной зоны Deira и обновление транспортной связки с центральной частью эмирата.
Инвестиционно Dubai Islands оптимален для покупателей с длительным горизонтом инвестирования и фокусом на капитализацию ранней фазы мастерплана. Потенциал доходности по краткосрочной аренде значителен, но реализуется поэтапно по мере ввода гостиничной инфраструктуры. Покупателям важно понимать, что значительная часть удобств острова будет введена поэтапно в ближайшие пять-семь лет.
Удобства
Документы
Застройщик
Tarrad основана в начале 2000-х годов в Дубае (ОАЭ) и специализируется на жилых и многофункциональных проектах в пределах рынка эмирата. Профильная деятельность сосредоточена на среднеэтажных и высотных жилых зданиях, а также интегрированных комьюнити-форматах в городских и пригородных районах Дубая. Компания работает в умеренном масштабе сектора, поддерживая активный пайплайн строительства с несколькими текущими и недавно завершёнными проектами. Каденция запусков стабильна, с периодическими анонсами в соответствии с рыночной конъюнктурой. Ценовое позиционирование проектов соответствует среднему и верхне-среднему сегменту жилого рынка Дубая. Перспективные планы Tarrad сохраняют фокус на жилых проектах в устоявшихся и формирующихся городских и прибрежных локациях эмирата.
