Адрес
Motor City
Всего юнитов
47
От
AED 1,353,710
Срок сдачи
Q4 2028
Связаться с нами
Обзор
Жилой комплекс Mirdad M1 возводится застройщиком Union Properties в сообществе Motor City, в центрально-западной части Дубая. Архитектурный замысел проекта строится на сбалансированной композиции среднеэтажного объёма и продуманной интеграции в сложившуюся жилую ткань района. Внутренние решения подчинены пропорциональным планировкам и качественной проработке финишных материалов, что отражает опыт Union Properties в реализации жилых проектов на устоявшихся территориях эмирата.
Для инвесторов Mirdad M1 представляет интерес как актив в среднеценовом сегменте Motor City с устойчивым арендным спросом со стороны семей и сотрудников соседних деловых кластеров. Комплекс включает бассейн, оборудованный спортзал, детскую комнату, ландшафтный сад, беговые дорожки, кафе и рестораны на территории и круглосуточную охрану. Проект находится на этапе строительства с плановым завершением в среднесрочной перспективе. Целесообразность приобретения зависит от индивидуальных инвестиционных целей покупателя и актуальной рыночной конъюнктуры эмирата.
Локация
Motor City занимает центрально-западную часть Дубая, рядом с Dubai Sports City и Dubai Production City. Локация выходит на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Hessa Street (D61). Среднее транспортное плечо составляет двадцать пять минут до Downtown Dubai, двадцать пять до DXB, двадцать до Dubai Marina, тридцать до Al Maktoum International Airport. Прямой выход на ключевые магистрали поддерживает связь с центральными деловыми и досуговыми кластерами эмирата.
Архитектурно-тематическая концепция Motor City построена вокруг автомобильного и спортивного профиля района. Ключевые объекты: автодром Dubai Autodrome, First Avenue Mall и парк Motor City. Образовательную сеть формируют GEMS Metropole School и GEMS United School, медицинскую: Mediclinic Parkview Hospital и Saudi German Hospital. Розничный кластер представлен My City Centre Al Barsha и Mall of the Emirates в пятнадцати минутах.
Долгосрочная программа развития центрально-западного коридора Дубая фокусируется на расширении общественного транспорта, модернизации Hessa Street и развитии розничной и спортивной инфраструктуры района. Параллельно реализуются мастерпланы соседних Dubai Sports City и DPC, что должно повысить перспективную связанность Motor City с ключевыми занятостными центрами эмирата.
Для инвестора Motor City характерны: стабильная доходность в среднем сегменте эмирата, устойчивый арендный спрос со стороны семей и сотрудников соседних деловых кластеров, сложившаяся жилая среда и насыщенная сервисная инфраструктура. Слабые стороны: преимущественно автомобильный формат передвижения, требует учёта при формировании ожиданий по доходности и портрета арендатора.
Удобства
Застройщик
Union Properties основана в 1995 году со штаб-квартирой в Дубае (ОАЭ) и специализируется на жилых и многофункциональных проектах в пределах ОАЭ. Портфель компании охватывает разнообразные форматы недвижимости с акцентом на мастер-планируемые сообщества и жилые комплексы. Union Properties поддерживает активное присутствие в рынке эмирата с текущими стройками и периодическими запусками новых проектов. Каденция сдачи объектов отражает устойчивый вклад в жилой сегмент, поддерживаемый пайплайном завершённых и строящихся комплексов. Ценовое позиционирование проектов компании соответствует среднерыночному уровню жилой недвижимости Дубая. Перспективная стратегия предусматривает продолжение жилых и многофункциональных проектов в эмирате, включая расширение в устоявшихся сообществах, таких как Motor City и Uptown Mirdif.
