Адрес
Jumeirah Village Circle
Всего юнитов
8
От
AED 1,447,063
Срок сдачи
Q4 2023
Связаться с нами
Обзор
Жилой комплекс Neva Residences построен застройщиком Tiger Properties в сообществе Jumeirah Village Circle. Архитектурный замысел проекта строится на сбалансированной высотной композиции и эффективном использовании площади квартир. Материальная палитра подчинена сдержанному дизайн-коду застройщика и ориентирована на долговечность.
Для инвесторов Neva Residences интересен как готовый актив в среднеценовом сегменте JVC с возможностью немедленной аренды. Комплекс включает бассейн, оборудованный спортзал, детскую комнату, ландшафтный сад, беговые дорожки, кафе и рестораны на территории, охрану, парковку. Объект сдан в эксплуатацию в четвёртом квартале 2023 года и насчитывает 8 юнитов в текущем доступном предложении. Стартовая цена от AED 1,447,063 за юнит.
Локация
Сообщество JVC относится к одному из самых активных среднеценовых жилых кластеров Дубая. Расположенный между Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, район обеспечивает Dubai Marina за пятнадцать минут, Mall of the Emirates за десять, Downtown Dubai за двадцать.
Розничная и сервисная сеть JVC опирается на Circle Mall, Carrefour, Choithrams и сеть кафе и ресторанов на первых этажах жилых корпусов. Образовательная инфраструктура включает JSS International School, Sunmarke School и Nord Anglia в радиусе десяти минут. Медицинская сеть представлена Aster Clinic, Right Health JVC и Mediclinic Parkview Hospital.
Государственная программа развития JVC координируется Nakheel и предусматривает поддержание среднеэтажного жилого формата с наращиванием ландшафтных общественных пространств. Реализуются обновление развязок на Al Khail Road, расширение центрального парка и подготовка к интеграции района в перспективную сеть метро Дубая.
Инвестиционная привлекательность JVC опирается на сочетание доступного входного порога, короткого срока экспозиции на вторичном рынке и устойчивого семейного арендного спроса. Доходность по компактным квартирам существенно выше медианной по эмирату.
Удобства
Документы
Застройщик
Tiger основана в начале 2000-х годов со штаб-квартирой в Дубае (ОАЭ) и специализируется на жилой застройке в пределах рынка эмирата. Профильная деятельность компании сосредоточена на средне- и крупномасштабных жилых проектах в городских и пригородных контекстах. Tiger работает в среднем масштабе сектора, поддерживая устойчивый пайплайн сдачи объектов. На протяжении последних лет компания демонстрирует стабильную каденцию запусков и одновременное продвижение нескольких проектов через различные стадии строительства. Ценовое позиционирование проектов компании соответствует среднерыночному сегменту жилой недвижимости Дубая. Перспективная стратегия Tiger предусматривает продолжение активности в эмирате с фокусом на жилые форматы в устоявшихся и формирующихся локациях, при сохранении текущего масштаба операций.
