Адрес
Dubai Islands
Всего юнитов
48
От
AED 2,351,786
Срок сдачи
Q4 2028
Связаться с нами
Обзор
Жилой комплекс Ocean Bay by Samana Developers возводится в районе Dubai Islands и формирует современное прибрежное проживание, отвечающее спросу на компактные дизайн-ориентированные резиденции, привязанные к морскому контексту. Архитектурный язык проекта акцентирует ясность формы, продуманную материальность и выверенное отношение к морю, при этом общественное пространство и пешеходные связи спроектированы для интеграции проекта в более широкий городской каркас островов, а не как изолированный анклав.
Samana подходит к реализации с вниманием к качеству строительства, контрактному управлению и практичности долгосрочного управления активом, переводя концептуальный дизайн в обслуживаемые операционные стандарты, значимые как для опыта жильцов, так и для долгосрочного управления. Комплекс включает бассейн, спортзал, спа-зону, сауну, лобби с ресепшеном и детскую комнату. Проект находится на этапе строительства с плановой сдачей в конце 2028 года; стартовая цена от AED 2,351,787. Целесообразность приобретения зависит от рыночной конъюнктуры и целей покупателя.
Локация
Dubai Islands расположены в северной прибрежной зоне эмирата, у входа в Dubai Creek, и формируют один из ключевых проектов Nakheel в рамках стратегии расширения береговой линии. Архипелаг включает пять островов: Central, Marina, Shore, Elite и Golf. Среднее время в пути до Downtown Dubai составляет двадцать пять минут, до Dubai International Airport, пятнадцать минут, до DIFC, двадцать.
Программа Nakheel предусматривает строительство пяти яхтенных марин общей вместимостью более тысячи яхт, восемнадцатилуночного гольф-поля Dubai Islands Golf Club, торгово-развлекательного комплекса Dubai Islands Mall и сети пятизвёздочных курортов. Социальная инфраструктура планируется в составе международных школ, медицинских центров уровня Mediclinic и спортивных клубов.
Стратегическая роль Dubai Islands в плане Dubai 2040 связана с ребалансировкой роста эмирата в северном направлении и созданием альтернативного жилому коридору вокруг Sheikh Zayed Road. Реализуется новый въездной мост, расширяется сеть автобусных маршрутов и проектируется перспективное продление линии метро в северный сектор Дубая.
Инвестиционный профиль Dubai Islands формируется ранней фазой мастерплана: входной порог ниже, чем на сложившихся прибрежных кластерах, а потенциал капитализации поддерживается длительной программой строительства и ограниченным запасом береговой линии. Доходность по долгосрочной аренде стабильна, по краткосрочной, будет расти по мере ввода гостиничной и розничной инфраструктуры. Горизонт инвестиций требует учёта поэтапной сдачи фаз.
Удобства
Застройщик
Компания Samana основана в 2004 году в Дубае (ОАЭ) и специализируется на жилых проектах эмирата, ориентируясь преимущественно на средний ценовой сегмент. Samana активно развивает пакет застройки, регулярно выводя на рынок новые объекты и поддерживая устойчивый темп строительства. Проекты компании располагаются как в устоявшихся, так и в развивающихся районах Дубая, формируя разнообразный портфель, рассчитанный на семьи и частных инвесторов. Стратегия компании сохраняет фокус на внутреннем рынке эмирата: расширение операционной деятельности за его пределы пока не планируется, что делает Samana одним из стабильных игроков локального девелоперского сектора.
