Адрес
Palm Jumeirah
Всего юнитов
3
От
AED 22,580,828
Срок сдачи
Q1 2026
Связаться с нами
Обзор
Жилой комплекс Ocean House возводится застройщиком Ellington Properties на острове Palm Jumeirah, в одном из наиболее узнаваемых прибрежных кластеров эмирата. Архитектурная концепция проекта строится на сдержанной пластике фасадов, продуманной ориентации на воду и качественной проработке материалов: внутренние пространства спроектированы с акцентом на максимальное использование естественного света и панорамные виды на Persian Gulf. Малое количество резиденций отражает курс Ellington на ультралюксовый сегмент.
Для инвесторов Ocean House представляет интерес как трофейный актив в сегменте элитной курортной недвижимости с устойчивым международным спросом. Комплекс включает бассейн, детский бассейн, оборудованный спортзал, спа-зону, сауну, кинотеатр, клубный дом, игровую комнату, кафе и рестораны на территории. Проект находится на этапе строительства с плановым завершением в первом квартале 2026 года и включает 3 эксклюзивных юнита. Стартовая цена от AED 22,580,828 за юнит. Целесообразность приобретения зависит от индивидуальных инвестиционных целей покупателя и актуальной рыночной конъюнктуры эмирата.
Локация
Архипелаг Palm Jumeirah, спроектированный Nakheel в форме пальмы, соединяет шестнадцать листьев и центральный ствол длиной около пяти километров. На материк ведёт единственный мост, связывающий остров с Sheikh Zayed Road. Среднее транспортное плечо до Dubai Marina составляет пятнадцать минут, до Downtown Dubai двадцать пять, до Dubai International Airport тридцать пять. Монорельс Palm соединяет ствол с The Pointe.
Долгосрочная стратегия Nakheel предусматривает укрепление Palm Jumeirah как одного из ведущих туристических хабов региона. Продолжается реконструкция набережной The Crescent, развитие ресторанной оси Atlantis Avenue и модернизация моностанций монорельса. Параллельно расширяется частная пляжная инфраструктура отелей Atlantis The Royal и One&Only The Palm.
Социально-сервисный ландшафт острова формируют пятизвёздочные курорты Atlantis The Palm, Waldorf Astoria, Anantara и Jumeirah Zabeel Saray. Розничная сеть представлена Nakheel Mall и Golden Mile Galleria. Медицинская инфраструктура включает Emirates Hospital Clinic Palm Jumeirah, образовательную, Redwood Montessori Nursery и British Orchard Nursery.
Инвестиционная модель Palm Jumeirah ориентирована на трофейный и краткосрочно-арендный сегменты. Доходность по краткосрочной аренде существенно превышает медианные показатели эмирата за счёт туристического спроса. Долгосрочная капитализация поддерживается ограниченным объёмом нового предложения. Покупателям следует учитывать высокую сезонность доходности и значимость регулирования Holiday Home аренды эмиратом.
Удобства
Застройщик
Ellington Properties основана в 2014 году со штаб-квартирой в Дубае (ОАЭ) и специализируется на жилой застройке, включая средне- и высокобюджетные апартамент-здания, а также бутиковые жилые проекты в эмирате. Компания работает в умеренном масштабе жилого сектора Дубая, поддерживая последовательный график сдачи объектов с момента основания. Ellington Properties сохраняет стабильный пайплайн строительства с периодическими запусками новых проектов в соответствии с рыночным спросом. Ценовое позиционирование проектов компании соответствует среднему и верхне-среднему сегменту жилого рынка эмирата. Перспективная стратегия сосредоточена на устоявшихся и формирующихся сообществах Дубая, с сохранением фокуса на форматы апартаментов и таунхаусов и без диверсификации в другие сегменты недвижимости.
