Адрес
Dubai Land Residence Complex
Всего юнитов
19
От
AED 1,509,296
Срок сдачи
Q4 2027
Связаться с нами
Обзор
Жилой комплекс Samana Avenue возводится застройщиком Samana в районе Dubai Land Residence Complex. Концепция проекта опирается на спокойный, соразмерный подход к жилой архитектуре: приватные зоны органично сочетаются с открытыми общественными пространствами, а планировки рассчитаны на комфорт повседневной жизни. Расположение в Dubai Land обеспечивает прямой выход на ключевые транспортные артерии города, соединяющие район с основными деловыми и досуговыми центрами Дубая. Комплекс ориентирован на покупателей, ищущих просторный формат проживания в спокойной среде, но с сохранением быстрого доступа к городской инфраструктуре.
Для инвесторов Samana Avenue представляет интерес как актив в сегменте средней ценовой категории с устойчивым арендным спросом, формируемым близостью к местам отдыха и образовательным учреждениям Dubai Land. Комплекс включает современный набор удобств: бассейн, оборудованный спортзал, детскую комнату, беговые дорожки, сауну и парную, кинотеатр, а также баскетбольную площадку. Проект в настоящее время находится на этапе строительства с плановым завершением в конце 2027 года. Стартовая цена от AED 1,509,296 за юнит. Целесообразность приобретения зависит от индивидуальных инвестиционных целей покупателя и актуальной рыночной конъюнктуры эмирата.
Локация
Dubai Land Residence Complex расположен в районе Dubailand, приблизительно в 25 километрах к юго-западу от Downtown Dubai (Burj Khalifa). Среднее время в пути до центра составляет от 25 до 30 минут по Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311). До международного аэропорта Дубая (DXB) ехать около 35 минут, до Al Maktoum International Airport (DWC) порядка 40 минут. Связь с городом обеспечивается преимущественно автомобильным сообщением; прямой выход на линии метро Дубая пока ограничен, хотя в среднесрочной перспективе планируется расширение транспортной сети.
Комплекс соседствует с ключевыми достопримечательностями эмирата, такими как Global Village, IMG Worlds of Adventure и Dubai Miracle Garden, крупнейшими туристическими и досуговыми точками региона. В шаговой и ближней автомобильной доступности расположены торговые центры, школы (включая International School of Dubai Land) и медицинские учреждения. К ближайшим деловым хабам относятся Dubai Investment Park и Dubai South, где сосредоточены логистические, производственные и авиационные компании, формирующие стабильный трудовой спрос в районе.
Государственные программы развития Dubailand сфокусированы на расширении развлекательной, жилой и многофункциональной застройки, параллельно с модернизацией дорожной инфраструктуры. Район является частью более широкого плана по децентрализации городского роста и улучшению качества жизни за пределами исторического центра Дубая.
С инвестиционной точки зрения Dubai Land Residence Complex предлагает относительно доступные варианты жилья по сравнению с центральными локациями. Стабильный арендный спрос поддерживается близостью к местам отдыха и развивающимся занятостным центрам. Инвесторам следует учитывать ограниченность нового предложения в непосредственной близости, а также более продолжительное время в пути до центральных деловых кварталов: эти факторы должны учитываться при оценке капитализации и формировании портрета арендатора.
Удобства
Застройщик
Компания Samana основана в 2004 году в Дубае (ОАЭ) и специализируется на жилых проектах эмирата, ориентируясь преимущественно на средний ценовой сегмент. Samana активно развивает пакет застройки, регулярно выводя на рынок новые объекты и поддерживая устойчивый темп строительства. Проекты компании располагаются как в устоявшихся, так и в развивающихся районах Дубая, формируя разнообразный портфель, рассчитанный на семьи и частных инвесторов. Стратегия компании сохраняет фокус на внутреннем рынке эмирата: расширение операционной деятельности за его пределы пока не планируется, что делает Samana одним из стабильных игроков локального девелоперского сектора.
