Адрес
Palm Jumeirah
Всего юнитов
41
От
AED 43,000,000
Срок сдачи
Q3 2028
Связаться с нами
Обзор
Жилой комплекс The Alba Residences 1 возводится застройщиком Omniyat на острове Palm Jumeirah и представляет собой современное жилое предложение, отвечающее прибрежной среде острова и его устоявшемуся досуговому контексту. Проект акцентирует продуманную архитектуру, качество материалов и пространственное планирование, формируя виды и приватность при одновременной связности с более широким островным сообществом и его hospitality-ориентированной средой. Подход Omniyat к планированию проявляется в том, как организованы внутренние и внешние потоки, балансирующие городскую утончённость с расслабленным темпом, ассоциируемым с прибрежными разработками.
Для покупателей, ищущих резиденцию в отчётливой городской ткани Palm Jumeirah, The Alba Residences 1 предлагает ясный дизайнерский замысел и контекстуальное соответствие, подходящее для тех, кто приоритизирует среду и архитектурную выразительность. Комплекс включает бассейн, спортзал и ландшафтный сад. Проект находится на этапе строительства с плановой сдачей в третьем квартале 2028 года; стартовая цена от AED 43,000,000. Целесообразность приобретения зависит от рыночной конъюнктуры и целей покупателя.
Локация
Архипелаг Palm Jumeirah, спроектированный Nakheel в форме пальмы, соединяет шестнадцать листьев и центральный ствол длиной около пяти километров. На материк ведёт единственный мост, связывающий остров с Sheikh Zayed Road. Среднее транспортное плечо до Dubai Marina составляет пятнадцать минут, до Downtown Dubai, двадцать пять, до Dubai International Airport, тридцать пять. Монорельс Palm соединяет ствол с The Pointe.
Долгосрочная стратегия Nakheel предусматривает укрепление Palm Jumeirah как одного из ведущих туристических хабов региона. Продолжается реконструкция набережной The Crescent, развитие ресторанной оси Atlantis Avenue и модернизация моностанций монорельса. Параллельно расширяется частная пляжная инфраструктура отелей Atlantis The Royal и One&Only The Palm.
Социально-сервисный ландшафт острова формируют пятизвёздочные курорты Atlantis The Palm, Waldorf Astoria, Anantara и Jumeirah Zabeel Saray; розничная сеть представлена Nakheel Mall и Golden Mile Galleria. Медицинская инфраструктура включает Emirates Hospital Clinic Palm Jumeirah, образовательную, Redwood Montessori Nursery и British Orchard Nursery.
Инвестиционная модель Palm Jumeirah ориентирована на трофейный и краткосрочно-арендный сегменты. Доходность по краткосрочной аренде существенно превышает медианные показатели эмирата за счёт туристического спроса, а долгосрочная капитализация поддерживается ограниченным объёмом нового предложения. Покупателям следует учитывать высокую сезонность доходности и значимость регулирования Holiday Home аренды эмиратом.
Удобства
Застройщик
Omniyat основана в 2004 году со штаб-квартирой в Дубае (ОАЭ) и специализируется на премиальной жилой, коммерческой и многофункциональной застройке в городской среде эмирата. Портфель компании включает бутиковые проекты и крупномасштабные разработки, объединяющие жилую, торговую и гостиничную составляющие. Omniyat работает в средне-крупном масштабе сектора, с устойчивой сдачей жилых и многофункциональных проектов и стабильной каденцией запусков. Ценовое позиционирование проектов компании соответствует верхнему сегменту рынка Дубая, что отражает её фокус на премиум- и люкс-форматы. Перспективная стратегия Omniyat сохраняет фокус на ценных городских локациях эмирата с продолжением многофункциональных и бутиковых жилых проектов и интеграцией коммерческих и гостиничных элементов.
