Адрес
Discovery Gardens
Всего юнитов
3
От
AED 3,324,246
Срок сдачи
Q2 2025
Связаться с нами
Обзор
Жилой комплекс Trussardi Residences возводится застройщиком Mira в сообществе Discovery Gardens, в юго-западной части Дубая. Концепция проекта реализуется в партнёрстве с итальянским домом Trussardi, что определяет цельный дизайн-код интерьеров и общественных пространств: сдержанная средиземноморская эстетика, премиальные материалы и продуманная пластика фасадов. Внутренние решения ориентированы на премиальный жилой формат с акцентом на повседневный комфорт жильцов и качественную проработку финишных материалов.
Для инвесторов Trussardi Residences представляет интерес как брендированный актив в среднеценовом сегменте западного коридора Дубая с устойчивым арендным спросом со стороны сотрудников JAFZA и Dubai Internet City. Комплекс включает бассейн, оборудованный спортзал, детскую комнату, ландшафтный сад, кафе и рестораны на территории и круглосуточную охрану. Проект находится на этапе строительства с плановым завершением в среднесрочной перспективе. Целесообразность приобретения зависит от индивидуальных инвестиционных целей покупателя и актуальной рыночной конъюнктуры эмирата.
Локация
Сообщество Discovery Gardens сформировано Nakheel в начале 2000-х годов как доступный жилой кластер западного коридора Дубая. Локация ограничена Sheikh Zayed Road с севера и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road с юга. Прямой выход на ключевые магистрали обеспечивает Downtown Dubai за двадцать пять минут, Al Maktoum International Airport за пятнадцать, Expo City Dubai за двадцать, JAFZA за десять.
Архитектурно-планировочная концепция Discovery Gardens строится на тематических ландшафтных кварталах с малоэтажной и среднеэтажной застройкой. Образовательная инфраструктура включает JSS International School, The Winchester School и сеть детских садов внутри сообщества. Медицинская сеть, Mediclinic Me’aisem и клиники общей практики. Розничный кластер опирается на Ibn Battuta Mall и сетевые супермаркеты района.
Долгосрочный план развития западного Дубая ориентирован на расширение метро, модернизацию дорожной сети и развитие сервисной составляющей сложившихся жилых кластеров. Параллельно идёт реализация Expo City Dubai и Dubai Harbour, что укрепит позиционирование Discovery Gardens на горизонте ближайших десяти лет.
Инвестиционно Discovery Gardens сочетает доступный входной порог с устойчивой доходностью в среднем сегменте эмирата. Арендный спрос поддерживается экспатами средней зарплатной категории и сотрудниками JAFZA, а прямой выход на метро обеспечивает высокую заполняемость. Покупателям важно учитывать среднеценовой характер района и качество застройщика конкретного корпуса при выборе.
Удобства
Застройщик
Mira основана в 2017 году в Дубае (ОАЭ) и специализируется на жилой застройке в пределах рынка эмирата. Профильная деятельность компании сосредоточена на средне- и высокоплотных жилых проектах. Mira работает в умеренном масштабе сектора, поддерживая активный пайплайн с несколькими завершёнными и текущими объектами. Каденция запусков стабильна с момента основания компании, что отражает её вклад в среднерыночный жилой сегмент эмирата. Ценовое позиционирование проектов компании соответствует средне-рыночному уровню жилой недвижимости Дубая. Перспективная стратегия Mira предполагает продолжение жилых проектов в эмирате с сохранением текущих форматов и масштаба, без существенной диверсификации в другие классы активов или географические рынки.
