Всего юнитов
47
От
AED 1,949,584
Срок сдачи
Q4 2028
Связаться с нами
Обзор
Townhouse-комплекс Verdana 6W Townhouse возводится застройщиком Reportage в сообществе Dubai Investment Park. Проект продолжает узнаваемую линейку Verdana и опирается на компактный, хорошо организованный формат двухэтажных townhouse-юнитов. Архитектурные объёмы реализованы в схеме G + 1f с приватными участками и сдержанной фасадной палитрой, ориентированной на повседневный комфорт. Планировки включают три спальни и полу-меблированную отделку. Локация в Dubai Investment Park обеспечивает баланс между жилой средой и быстрым доступом к производственным, торговым и логистическим кластерам западной части эмирата.
Для инвесторов Verdana 6W Townhouse привлекателен как массовый townhouse-актив в доступной ценовой категории. Комплекс включает 47 юнитов с площадью от 2123 sq.ft. до 2685 sq.ft. и стартовой ценой от AED 1,949,584. Проект находится на этапе строительства с плановым завершением в Q4 2028. План платежей рассчитан на 70 процентов до сдачи с пост-handover-рассрочкой, что снижает финансовую нагрузку на ранних этапах. Сегмент Verdana традиционно поддерживает устойчивый рентный спрос со стороны семей среднего класса, занятых в прилегающих промышленных и сервисных коридорах эмирата. Целесообразность приобретения определяется индивидуальными инвестиционными задачами и текущей рыночной конъюнктурой Дубая.
Локация
Dubai Investment Park расположен в западной части эмирата, в зоне сопряжения Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Emirates Road (E611). Среднее время в пути до Downtown Dubai (Burj Khalifa) составляет около 30 минут, до Dubai International Airport (DXB) порядка 35 минут, до Al Maktoum International Airport (DWC) около 20 минут, до Dubai Marina ориентировочно 25 минут. Прямой выход на крупные магистрали обеспечивает быструю связь с центральными деловыми районами и южными аэропортными кластерами эмирата.
Район объединяет жилые, складские, лёгкие промышленные и сервисные функции в рамках единого мастер-плана. Сервисная инфраструктура включает торговые центры локального масштаба, кафе, рестораны и медицинские учреждения в пределах десяти минут езды. Образовательные опции представлены международными школами и детскими садами, ориентированными на семьи персонала прилегающих логистических и производственных компаний.
Государственные программы развития Dubai Investment Park фокусируются на модернизации внутренней транспортной сети, расширении жилого сегмента и интеграции коммьюнити с соседними мастер-планами Dubai South и Jebel Ali. Долгосрочный горизонт развития связан с реализацией Dubai 2040 Urban Master Plan, предусматривающего наращивание полицентрической структуры эмирата.
С инвестиционной точки зрения Dubai Investment Park предлагает доступный ценовой уровень для townhouse-формата при стабильном арендном спросе со стороны семей сотрудников промышленных и логистических компаний. Локация демонстрирует умеренную ценовую динамику и предсказуемую доходность, что делает её подходящей для горизонта удержания актива от пяти лет и более. Инвесторам стоит учитывать функциональный профиль района при оценке арендатора и капитализации.
Удобства
Документы
Галерея
Застройщик
Reportage основана в 2017 году в Дубае (ОАЭ) и специализируется на жилой застройке в пределах рынка эмирата. Профильная деятельность компании сосредоточена на средне- и высокоплотных жилых проектах, формирующих городские жилые сообщества и отвечающих спросу на жильё в эмирате. Reportage работает в среднем масштабе сектора, поддерживая активный пайплайн строительства с момента основания и демонстрируя устойчивую каденцию сдачи объектов. Ценовое позиционирование проектов соответствует среднерыночному сегменту жилой недвижимости Дубая, отражая фокус на доступность и привлекательную стоимость для широкой целевой аудитории. Перспективная стратегия предусматривает продолжение жилых проектов в формирующихся и устоявшихся городских районах эмирата с сохранением текущего масштаба операций.
