Адрес
Dubai Science Park
Всего юнитов
40
От
AED 1,085,000
Срок сдачи
Q3 2027
Связаться с нами
Обзор
Жилой комплекс Vincitore Aqua Flora возводится застройщиком Vincitore Realty в сообществе Dubai Science Park, расширяя линейку Aqua застройщика с акцентом на водные элементы и ботанические мотивы. Архитектурный замысел проекта продолжает фирменный итальянский дизайн-код Vincitore с выраженной пластикой фасадов, классическими пропорциями и тематической материальной проработкой. Внутренние решения ориентированы на тематический премиальный среднеценовой формат.
Для инвесторов Vincitore Aqua Flora интересен сочетанием доступного входного порога и устойчивого корпоративного арендного спроса со стороны сотрудников научно-исследовательских и фармацевтических компаний free zone. Комплекс включает бассейн, оборудованный спортзал, детскую комнату, ландшафтный сад, беговые дорожки, водные элементы, кафе и рестораны на территории. Проект на этапе строительства с плановым завершением в третьем квартале 2027 года и включает 40 юнитов. Стартовая цена от AED 1,085,000.
Локация
Dubai Science Park расположен в центрально-западной части Дубая, в районе Al Barsha South, вдоль Umm Suqeim Street (D63) и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311). Среднее транспортное плечо составляет двадцать минут до Downtown Dubai, двадцать пять до Dubai International Airport, двадцать до Dubai Marina, тридцать до Al Maktoum International Airport. Прямой выход на Sheikh Zayed Road через соседние развязки.
Базу занятости района формируют резиденты free zone Dubai Science Park: компании научно-фармацевтического и биомедицинского секторов. Социальная сеть представлена Nord Anglia International School и GEMS Metropole School в десяти минутах, медицинскую инфраструктуру обеспечивают Mediclinic Parkview Hospital и Saudi German Hospital. Розничный кластер опирается на My City Centre Al Barsha и Mall of the Emirates.
Долгосрочная программа развития Dubai Science Park сфокусирована на укреплении района как ключевого научно-исследовательского кластера эмирата в рамках стратегии Dubai Industrial Strategy 2030. Реализуется расширение лабораторной и офисной инфраструктуры free zone, а также модернизация дорожной сети между Al Barsha South и соседними сообществами.
Инвестиционно Dubai Science Park относится к среднеценовому сегменту жилого рынка Дубая с устойчивым корпоративным арендным спросом со стороны сотрудников научно-исследовательских и фармацевтических компаний free zone. Сложившаяся занятостная база и близость к центральным деловым районам поддерживают арендный профиль локации. Преимущественно автомобильный формат района требует учёта.
Удобства
Застройщик
Vincitore основана в 2017 году в Дубае (ОАЭ) и специализируется на жилой застройке в пределах рынка эмирата. Компания работает в среднем масштабе сектора, концентрируя портфель на средне-рыночных жилых проектах. Vincitore поддерживает стабильную каденцию запусков, с несколькими сданными и текущими стройками объектов с момента основания. Ценовое позиционирование проектов компании соответствует среднерыночному сегменту жилой недвижимости Дубая, что отражает конкурентное расположение относительно сопоставимых жилых комплексов эмирата. Перспективная стратегия Vincitore предполагает продолжение фокуса на жилых проектах в Дубае с акцентом на устоявшиеся локации с развитой инфраструктурой и транспортной связностью, при сохранении текущего масштаба операций и формата продуктового предложения.
